| Автор |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 19-03-2013 22:04:23 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Шампусик
- А теплотехник сегодняшний как-нибудь комментировал эту ситуацию?
- Все-таки не понятно почему у нас гул есть, а в других квартирах тихо...Об этом что думает Зудилин?
- Т.е. сам насос нареканий у них не вызывает, или как?
...мы завтра постараемся зайти написать. |
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 19-03-2013 22:07:27 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Aftogen
А давно ваши друзья с улицы Октябрьской пытаются решить вопрос с гулом? И что им говорят и обещают? |
|
| IP |
|
Шампусик
Участник
Еще чуть-чуть и посыплются звезды
|
| отправлено: 19-03-2013 22:56:22 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Я была где-то в пол-одиннадцатого утра, теплотехник по словам Зудилина как раз в это время ходил-мерял, поэтому результат не знаю, так как выслушала Зудилина и ушла. Если завтра пойдете, порасспросите и напишите, пжлста.
Жалею теперь, что не нашла этого теплотехника и не привела в квартиру уровень децибел замерять, потому что этой ночью как-то особенно сильно гудело, с берушами в ушах спали и это при том, что мы полностью отключили батареи в квартире (соответственно в комнате не гудели батареи и трубы в полу), а шум доносился только из коридора. Дверь в комнату на ночь закрываем, дополнительно покрывалом завешиваем.
Одну ночь как-то в ванне спала, как оказалось, ванная - единственное место в квартире, где нет труб отопления, поэтому тихо и прохладно, но тесновато.
Кстати, с отключенными батареями (решили, что лучше померзнуть чем мучаться от шума) живем уже давно, очень даже комфортная температура, градусов 18-20. С батареями было душно и жарко. Жаль, что на трубах отопления счетчики не стоят - сильно бы сэкономили на оплате. |
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
| отправлено: 20-03-2013 00:00:23 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| а подскажите мне,что меня ожидает в ближайшее время если я не подпишу договор с ЖЭС?ну ключи мне не дадут,а дальше? |
|
| IP |
|
Aftogen
Участник
|
| отправлено: 20-03-2013 11:14:59 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To smithka
Ничего не ожидает. Будете жить, как все, платить за все и жить. Но только лучше письменно обосновать, почему Вы не хотите подписывать этот договор - разногласия к договору и т.п.
|
|
| IP |
|
Шампусик
Участник
Еще чуть-чуть и посыплются звезды
|
| отправлено: 20-03-2013 12:19:40 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To beskit
Нет, не меняли. Трубы в коридоре гипсокартоновым коробом закрыли. Теперь придется наверно короб вскрывать, трубы обматывать чем-то шумоизолирующим, еще пенопласт прокладывать в коробе. Обоев таких нет уже. |
|
| IP |
|
Alligator
Участник
licq:7274
|
| отправлено: 24-03-2013 22:27:34 | +2 (кто[2]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Уважаемые жители, особенно третьего подъезда. Будьте внимательны при разгрузке своих стройматериалов и личного имущества.
Вчера в 20-30 была совершена кража стройматериалов с первого этажа.
В то время пока я закрывал машину, подъехала чёрная КИА-Спортадж с рейлингами на крыше номер т528ем197, из неё вышел водитель лет сорока, рост 160-170 см и пошёл в подъезд. Я зашёл следом за ним через одну минуту, материалов выгруженных из машины на первый этаж уже не было. Судя по показаниям на табло, лифт стоял на седьмом этаже. Больше в подъезд никто не входил и не выходил. Я поднялся на лифте на седьмой этаж, там никого не было. Пробежал по лестнице по всем этажам и никого не обнаружил. Вызвал наряд полиции и ждал их на улице. Через пять минут вышел хозяин КИА ещё с одним мужчиной. На мои вопросы утверждал, что ничего не знает. Я ему сообщил, что вызвал полицию, тогда он взял свой тел. и ушёл обратно в подъезд. Минуты через две подъехала опергруппа. Пока я им объяснял суть дела, опять вышел этот мужчина и заявил мне, что в лифте лежат какие-то стройматериалы и он здесь не причём. на вопросы оперативников мужчина так-же заявил, что ничего не знает.
Да-бы докопаться до истины и установить личность мужчины и из какой он квартиры, я настоял, что буду писать заявление о краже.
Уже в отделении полиции, я вновь предложил ему, что-либо пояснить по данному обвинению, на что он ответил отказом.
После того, как я написал заявление, а с мужчиной побеседовал сотрудник полиции, у него проснулась совесть и он попросил прощения. Пояснил, что думал стоит добро безхозное, а его бес попутал. В итоге за 2000р. чуть статью не получил.Заявление своё я забрал, реально некогда по судам бегать.
Со слов мужчины, он является другом и коллегой хозяина 84 квартиры на седьмом этаже. Кем является второй мужчина с кем он вышел, я так и не понял. Пока мы общались с сотрудником полиции возле подъезда, тот постоял чуть в сторонке, а потом я потерял его из виду. Похоже это ещё один друг хозяина, который делает там ремонт. На вид лет 35-40, рост 180-185 см., крепкого телосложения.
Если в дальнейшем окажется, что это хозяин 84 квартиры, то тогда получается, что у нас в соседях будет жить очень нехороший человек. А если это не хозяин, даже не смею утверждать, что он вообще знал чем занимаются его друзья.
Вот так вот, а мы всё на приезжих жалуемся, а тут свои похлеще будут. |
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 12:32:51 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| В пятницу ходили в ЖЭС по поводу шума труб отопления. Зудилин еще не подошел. Разговаривали с Чарыкиным (в 3-м кабинете сидит). Этот товарищ рассказал, что он занимается нашим участком. Рассказывал, что проблема существует. Что мол, пробовали по-всякому: уменьшали подачу в систему отопления, перекрывали частично обратку. Но шум не уменьшался. Только, когда почти полностью перекрыли отопление - гул труб прекратился. В итоге: проблема в том, что ИТП находится близко, дом длинный, расход в системе отопления очень большой и никак не регулируется со стороны ИТП, трубы при таком потоке начинают резонировать, что распространяется на весь дом. На вопрос по поводу насосов "могут ли они шуметь?", ответил что нет. На вопрос "как собираются решать эту проблему?" ответил, что сейчас им будет составлен акт о результатах проведенного осмотра, далее совместно с директором ЖЭС и Теплоэнерго будет решаться вопрос об установке частотника между ИТП и нашим домом. Со слов Чарыкина установка частотника на 99 процентов решит проблему шума в отопительной системе. Но только вот частотник стоит денег, а отопительную систему ЖЭС, мол, еще не принял, и что Теплоэнерго должно найти в своей смете деньги на покупку этого частотника. Короче, как то все запутано на счет покупки частотника. Так что надо и дальше вентилировать этот вопрос. Под конец беседы пришел г-н Зудилин, и по поводу нашей проблемы только пошутил "Я вам гарантирую, что с отключением отопления шум прекратится". Так что, кому не безразлично в каких условиях вы будете жить, присоединяйтесь... пишите заявления... |
| Сообщение изменено beskit от 2013-03-25 13:39:03 |
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 13:26:56 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| В конце недели получили квитанцию об оплате. Очень большая стоимость за отопление: 3200 за февраль+ еще 2800 за январь доначислили (для двушки 73 м2). Получается, из-за того, что на доме стоят счетчики отопления, теперь ЖЭС с нас будет сдирать за расход по этим счетчикам. Если для домов без счетчиков установлены нормативы примерно 0.016-0.019Гкал/м2, а по нашей квитанции у нас выходит расход 0.034Гкал/м2. При чем нам-то столько тепла, которое они дают, не надо - батареи почти полностью прикрываем... Получается с домовыми счетчиками тепла с нас будут брать, сколько хотят. Для интереса, посмотрели квитанцию из соседнего ящика - там за отопление за месяц было 1183 р (и не было обслуживания ИТП, гор. и хол. водоснабжения), и это за те же 73 кв.м. Судя по цифрам в квитанции, собственник еще не заключил договор с ЖЭС. Получается с него тогда берут по нормативу. |
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 15:07:57 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Всем здравствйте!
Хочется заметить, что гул появился в январе(тогда и написали заявление), до этого все было в полном порядке.
Спать и вправду невозможно, приходится телевизор на ночь оставлять включенным(
Что по поводу квитанций, то это их тепло все спускают на улицу, так как в квартире от такой жары находится не возможно.
А суммы тем временем нам начисляют не маленькие.
Тут необходимо когда более 50% жильцов заселятся или хотя бы подпишут договоры с ЖЭС провести собрание собственников. На нем поднять вопрос об уменьшении тепла на наш дом. Но вот могут не все согласится, так как у кого дети им предпочтительней, чтобы в квартире было жарко (сужу по знакомым).
|
| Сообщение изменено meteedah от 2013-03-25 15:57:04 |
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 15:11:28 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Вот хотим заменить тамбурную дверь с соседями, может кто-то уже ее заменил?
Не знаете не будет ли к нам потом претензий от Жэс и пожарной службы? |
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 16:34:26 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To meteedah А какие могут быть претензии? Мы тоже свою менять собираемся.
|
| Сообщение изменено beskit от 2013-03-25 16:35:02 |
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 17:09:24 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To beskit
с конца декабря, ремонт с октября начали делать.
7 подъезд 9 этаж.
Ну поидее тамбур - это не наша собственность которую мы купили, а уже общедомовая =/ |
|
| IP |
|
Белый
Участник
licq:1853
|
| отправлено: 25-03-2013 20:45:00 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Кто менял трубы отопления, поделитесь впечатлениями, ценами и телефонами контор, в которые вы обращались.
Потекли все же у меня трубы, точнее соединение фильтра и трубы.
|
|
| IP |
|
B}|{uk
Участник
OptimisT
licq:1596
|
| отправлено: 25-03-2013 20:48:34 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
По поводу кварплаты за отопление. Получил квитанцию. И выходит что за однушку 43,8, я в январе должен заплатить 1700 а в феврале 1900 р. Цены реально впечатлили. Я так грубо прикинул что я буду платить, по таким расценкам, не намного меньше чем сейчас у нас берут за трёшку (по нормативам) 64 метра. И притом что у меня всёго две небольшие батареи, которые и те приходится перекрывать т.к. очень жарко и сухо.
Звонил сегодня в бухгалтерию ЖЭС, попросил прокоментировать такие большие цифры. На что они мне сказали, всё берётся из расчёта показаний ИТП дома, делится на общий метраж (без коммерческих помещений на первых этажах) и получается сколько уходить энергии на отопление одного метра квадратного, потом они просто перемножают на метраж каждой отдельной квартиры.
И как сказал meteedah единственный путь понизить траты на отопление (явно излишнее) это перенастроить ИТП на уменьшение тепла на дом. Я только за, зачем платить, если батареи почти всегда перекрыты.
Хотя реально мне всё равно не понятно, куда уходит эта энергия. Почти в два раза больше чем по нормативам. Непонятно. |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 25-03-2013 22:03:22 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Любопытно, а на коммерческие помещения есть свой тепловой счетчик? Никто не интересовался? А то мы будем еще за все офисы за отопление платить, а у них, извините, площадь немаленькая. Может поэтому такие большие суммы за отопление. И как то совсем странно, что за февраль, в котором и дней меньше и уличная температура не такая уж и низкая была, сумма за отопление больше, чем в январе. |
| Сообщение изменено tanuka от 2013-03-25 22:04:08 |
|
| IP |
|
bees
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 22:28:14 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}
ПРИЛОЖЕНИЕ 2, раздел I
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил определяется по формуле 3:
размер платы в i-том помещении=1*2*4/3 (формула 3)
где:
1- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
2- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
3-  общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;
4- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
|
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 23:07:38 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Если счетчик ОБЩЕДОМОВОЙ, то как они могут выделить коммерческие помещения непонятно. Или это по форме: жильцы заплатят, а потом мы отдельным тарифом возьмем с юр.лиц?
Для наглядного примера: квартира на ул.Лесная, д.3, площадь - 75,4м.кв. - отопление за январь - 2296,08р., за февраль - 2198,22р. Вот в этом доме нет комм.помещений.
|
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 23:12:44 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To bees
...что и требовалось доказать...с нас незаконно берут деньги за отопление коммерческих помещений. |
| Сообщение изменено beskit от 2013-03-25 23:14:15 |
|
| IP |
|
B}|{uk
Участник
OptimisT
licq:1596
|
| отправлено: 25-03-2013 23:14:12 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
Вот и я это же сказал бухгалтерии, на что они лишь помычали и сказали мы не спецы, это лучше узнать у Теплосети (поставщика услуги) или в ЖЭС.
To tanuka
На коммерческие помещения нет отдельного счётчика (как мне сказали в бухгалтерии ЖЭС), но их метраж не входит в общедомовой метраж, и они платят отдельно. |
|
| IP |
|
B}|{uk
Участник
OptimisT
licq:1596
|
| отправлено: 25-03-2013 23:19:40 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To beskit
Я так понял они платят (коммерческие помещения) по той же формуле, что написал выше Bees, согластно своему метражу. |
| Сообщение изменено B}|{uk от 2013-03-25 23:20:49 |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 25-03-2013 23:20:00 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Еще пример: Октябрьская, д. 6 двушка площадью 56,9 - январь 1706,38; февраль 1629,84. В этом доме тоже нет коммерческих помещений. |
|
| IP |
|
B}|{uk
Участник
OptimisT
licq:1596
|
| отправлено: 25-03-2013 23:25:07 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| А может быть реально, ИТП настроен на очень высокое потребление тепла? Большинство говорят что в квартирах очень жарко, и из-за этого идёт больший расход тепла, а следовательно мы платим больше. |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 25-03-2013 23:25:42 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Как я понимаю, если на коммерческие помещения нет отдельного счетчика, то в соответствии с формулой приведенной выше, должна браться общая площадь всех помещений дома, в том числе и коммерческих. ЖЭС как всегда в своем репертуаре, наконец-то научилось работать по действующим постановлениям, но совсем не умеют пользоваться написанными в постановлениях формулами. Надо что-то с этим делать, желательно коллективно. |
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 23:32:30 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To B}|{uk
Ага, второй раз, после того, как мы заплатим
Из общего метража комм.помещения убрали - чудесно! А из общего НАШЕГО ДОМОВОГО СЧЕТЧИКА не убрали! Он остается в этой формуле.
Вот пример по нашей квартире за февраль по формуле:
Общедомовой счетчик = 528,318
Площадь квартиры = 73,6
Тариф = 1254,69
Общая площадь жилых помещений (без коммерческих) = 15239,6 (взято из Разрешения на ввод в эксплуатацию)
Размер оплаты по нашей квартире = 528,318*73,6*1254,69 / 15239,6 = 3201,37
Это ровно та сумма, которая указана у нас в Квитанции.
В знаменателе не хватает площади коммерческих помещений, которую почему то убирает ЖЭС.
|
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 23:34:33 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
Полностью согласны. Платить по их формуле не будем, пока не пересчитают. С чего начнем? Со звонков? |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 25-03-2013 23:45:54 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To beskit
Со звонков думаю бесполезно, как минимум надо написать заявление в ЖЭС, чтоб они разъяснили на каком основании в данную формулу была взята площадь только жилых помещений и потребовать пересчитать. На заявление они должны будут дать письменный ответ. А там уже в зависимости от ответа двигаться дальше. И будет совсем хорошо, если заявление будет не от одного человека, а с кучей подписей |
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 23:51:18 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
А в ЖЭС или в бухгалтерию ЖЭС? На квитанции январской написано, что по вопросам начисления ЖКУ просим обращаться в бухгалтерию по адресу ул.Пушкина д.16
|
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 25-03-2013 23:52:31 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| А в бухгалтерию я думаю надо все равно звонить, они ведь начисления производят. Только не правильно пользуются формулой. |
| Сообщение изменено beskit от 2013-03-25 23:55:00 |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 25-03-2013 23:56:18 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To beskit
В ЖЭС писать, Сорокину Андрею Ивановичу. А бухгалтерия думается мне будет как обычно говорить, что делают они все по постановлению, все правильно ,ссылаясь на своего директора |
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 26-03-2013 00:02:52 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Белый
советую обращатся в Жэс, так как они на себя в дальнейшем берут ответственность за все это дело и в случае чего будут производить ремонт по гарантии уже а не за Ваш счет. |
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 26-03-2013 00:04:59 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
да у них стоят свои приборы учета и платят они не в Жэс , а напрямую в Теплосеть как юр лица. |
| Сообщение изменено meteedah от 2013-03-26 00:06:39 |
|
| IP |
|
Белый
Участник
licq:1853
|
| отправлено: 26-03-2013 00:13:05 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
советую обращатся в Жэс, так как они на себя в дальнейшем берут ответственность за все это дело и в случае чего будут производить ремонт по гарантии уже а не за Ваш счет.
Да я Вас умоляю. Какой смысл туда обращаться? Те же бракоделы и пофигисты что и Исток-строй. Несколькими страницами ранее я уже писал как их сантехники безуспешно устраняли течь полотенцесушителя четыре раза. К тому же поставят они то же де..мо, которое стоит сейчас, а всякие рехау-фигау они ставить не будут\не смогут. Менять шило на мыло? |
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 26-03-2013 00:16:03 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Белый
так кто Вам мешает купить норм детали и заплатить им тока за работу 
мы так и сделали когда также в стояке фильтр потек... и ттт)) |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 26-03-2013 00:22:40 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To meteedah
да даже если и свои приборы учета, значит их показания должны учитываться при расчете. Это же все через общедомовой счетчик проходит |
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 26-03-2013 00:29:16 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
у них в подвале свой узел учета, который обслуживает теплосеть, а наши теплоэнерго. никаким образом мы за них не платим |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 26-03-2013 00:34:54 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To meteedah
Выше было сказано, что "На коммерческие помещения нет отдельного счётчика (как мне сказали в бухгалтерии ЖЭС)"
|
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 26-03-2013 00:38:53 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
очень странно, что вам так ответили, когда во всех новых домах у офисов свои узлы учета, которые обслуживаются теплосетью =\ |
|
| IP |
|
beskit
Новичок
|
| отправлено: 26-03-2013 00:39:32 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To meteedah
а отопительная система у них тоже отдельная? отдельно труба еще к дому тянется? ну если так, то да - мы за них не платим...а если все таки отопление у нас общее, пускай даже у них свой узел учета, тогда их показания должны вычитаться из общедомового счетчика... |
|
| IP |
|
Nevada
Новичок
|
| отправлено: 26-03-2013 00:45:18 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To beskit
живу на октябрьской 6 , батареи отопления отключили на второй день, потому что дышать нечем было, духота ужасная, в двушке мы оставили только на кухне, с ней одной всю зиму пережили, а отопление платили как и все , обидно .... а ставить счетчик на каждую батарею накладно , да и жэсу не выгодно , поэтому не разрешают.... |
|
| IP |
|
meteedah
Новичок
|
| отправлено: 26-03-2013 00:49:16 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Nevada
мы у Жэса тоже интересовались по поводу счетчика на отопление, тоже пока отказали...
я думаю это также как и с водой, пока постановления нет, просто так отдельно ставить не дадут(( естественно это им не выгодно
|
|
| IP |
|
|
|