цитата:

---

Если снт собирается оформлять документы (вызывать землеустроителей, составлять проект межевания, утверждать его в администрации г.п. или Щелковского района), то при утверждении плана у вашего председателя отдел архитектуры потредует списки, кому были предоставлены участки по состоянию на 2001 год.
Хорошо, если ваш председатель впишет вашу фамилию в этот список и все пройдет гладко (правовой отдел не затребует списки из щелковского объединения садоводов, или архива) и вам предоставят в собственность бесплатно садовый участок. А если кто из соседей уже договорился раньше вас с хозяйкой этого участка или, прото как это принято, захочет поиметь его на халяву (присоединить к своему так было у нас, в СНТ "Звездочка-1"), то вас могут не принять в члены снт со всеми вытекающими последствиями (только член снт имеет право на участок).

Между тем есть ход, как подстраховаться на случай суда с районом или снт. Это по доровору покупать недвижимость расположенную на этом участке.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса сохраняется (п. 3 ст. 20 ЗК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. (право на земельный участок)
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

цитата:

---

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (п. 4 ст. 20 ЗК РФ). Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка. Данное право также не является наследуемым правом.