Abbie
Новичок
|
| отправлено: 30-01-2011 20:23:50 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Правление с жильцами никак не советуется.У нас собираются убирать(увольнять)консьержей из подъездов(типа денег не хватает)Хотя за коньержек мы платим отдельно и столько же ,сколько в других домах,где есть консьержки(узнавали)Зачем нам тогда ТСЖ?Мы отличаемся от Жэу или Жилсервиса только наличием консьержек.Если их уберут,Подъезды будут как на Мира 31- заходи и бери что хочешь, тогда уж можно вообще перейти в"жилсервис".Больше между нами нет отличий.Квартплата по городу одинаковая Расчётный центр и бухгалтера у них есть.А из своего расчётного центра сделаем детский клуб или тренажёр.зал.Зачем нам содержать штат работников и председателя для одного дома и жить как в домах с обычными УК и ЖЭУ?????С подъездом в виде проходного двора!!!!Уважаемые жильцы,соседи,повлияйте на правление они должны услышать наши пожелания. |
|
| IP |
|
Сибиряк
Участник
диверсионно- террористическая война в Новосибирско
licq:4611
|
|
Ustas
Участник
|
| отправлено: 01-02-2011 22:16:05 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Abbie
Без решения собрания собственников консьержей убрать не должны. Зачем влиять на правление, если не устраивает, надо переизбирать. Но для этого надо ходить на собрания. |
|
| IP |
|
Sidorov
Участник
Postomania
|
| отправлено: 02-02-2011 08:52:37 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
и мусор убирают по-уродски -- сначала все в кучу свозят,
а потом грузят в мусоровоз
в жару от этой кучи идет зловоние и вытекает из-под кучи мутная жижа по двору |
|
| IP |
|
Nardil
Модератор
★¤★ Эстет ★¤★
licq:2393
|
| отправлено: 02-02-2011 16:51:48 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
сначала все в кучу свозят,
как мне кажется если бы всякие [censored] люди не лепили там свои машины. везде где не попало. такого не было бы. |
|
| IP |
|
Ustas
Участник
|
| отправлено: 02-02-2011 23:55:02 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Nardil
На прошлом собрании, мы приняли решение о повышении кв. платы с условием строительства доп. стоянки. Плату повысили, стоянку не построили, снег вокруг машин чистить перестали, ремонт в подъездах не делали. Посмотрим, как правление объяснит: Куда ушли деньги?
Раньше мусорная машина подъезжала к каждому подъезду. Сейчас, видимо, на этом решили сэкономить. |
|
| IP |
|
Sidorov
Участник
Postomania
|
| отправлено: 03-02-2011 09:08:53 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Nardil
вот именно что цитата:
кажется место для детской площадки заняли внаглую двух-этажным гаражом
но детскую площадку все равно обязаны были сделать -- и её залепили там, где совсем нет места
вот и приходится теперь цитата:
мусор убирать по-уродски -- сначала все в кучу свозят,
а потом грузят в мусоровоз
в жару от этой кучи идет зловоние и вытекает из-под кучи мутная жижа по двору
|
| Сообщение изменено Sidorov от 2011-02-03 14:35:29 |
|
| IP |
|
Ustas
Участник
|
| отправлено: 08-02-2011 00:46:41 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Abbie
цитата:
Правление с жильцами никак не советуется
Как вчера выяснилось с правлением тоже ни кто не советуется. На собрании правления было принято решение не повышать СЖФ. Но кто то считает себя выше всех. |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 09-02-2011 23:22:14 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Ustas
Если вы член правления,пожалуйста помогите собрать общее собрание ,иначе наше домохозяйство полностью разориться.С таким подходом у нас скоро и 60 р. с кв.м будет.Похоже Правление(возможно из-за занятости каждого члена,что в принципе объяснимо) потеряло полный контроль над НАЁМНЫМИ работниками.Но почему бездействует председатель?Почему ,если у нас много должников с их долгами не разбирается председатель?С какой стати их долги раскидывают на нас.Они не платили по 32 р.,теперь не будут платить по 43р.К ним ещё кто-нибудь добавиться.И пошло как снежный ком.А про зарплаты уровня"тучных"лет? На ведение дома из 4 подъездов?
В присланном на инф.письме написано,что правительство РФ подняло налог по УСН на 20%.Я тоже на упрощёнке и знаю,что за работников,вместо 26% надо платить 34% .Разница в 8%.При пересчёте фонда оплаты труда,согласно штатному расписанию подорожание всего на 20тыс.руб.на весь дом,если конечно премии не считать.И как налоги на начисляемую зар.плату (НДФЛ 13%) можно причислить к расходам ТСЖ,если она удерживается с работника.Постараюсь сходить в налоговую узнать как мы Налогооблагаемся.Может я в чём -то и ошибаюсь,но вряд ли. |
|
| IP |
|
Ustas
Участник
|
| отправлено: 10-02-2011 01:03:21 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
К правлению ни какого отношения не имею. В воскресенье проводилось собрание собственников в 4-ом подъезде. Там присутствовал член правления (его выдвинули на прошлом собрании) он сказал, что на ихнем собрании, было принято решение не повышать Содержание ЖФ. Для него повышение было тоже сюрпризом.
Там же мы приняли решение сократить надзирательный аппарат, а если они будут не согласны, то переизбрать. Подтасовку при голосовании вычислю и виновных накажу. Будьте уверены. |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 10-02-2011 01:53:24 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Ustas
С налогом похоже ошибся.В 2010г при общем налогообложении ЕСН был 26% ,а на упрощёнке 14%.А с 2011г. у всех 34%. |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 24-02-2011 18:32:22 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Брут
Ждём отчётно-перевыборного собрания.Пока выходить из тсЖ не собираемся,но контролировать работу правления и наёмных работников БУДЕМ!!!!!вроде бы выясняется,что наши сэкономленные деньги (со статей на текущий ремонт и т. п. )пускались на премии работникам.Причём совершенно законно,так как в Уставе написано,что работников можно премировать.Короче у нас тут работникам живётся как при коммунизме.И рулят у нас тут не председатель и правление, а жена председателя и главбух.Поэтому To Ustas и говорит,что члены правления приняли решение не повышать тариф,но КТО-ТО решил что повысит и все молча,заочным голосованием это проглотят и согласятся.И будет наше ТсЖ самое дорогое в городе по обслуживанию,и самое нищее по кол-ву денежных накоплений(ноль).Надеюсь,что народ очнётся от спячки и начнёт считать свои деньги
|
|
| IP |
|
Брут
Участник
|
| отправлено: 24-02-2011 19:45:01 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Abbie
цитата:
И будет наше ТсЖ самое дорогое в городе
Но это же дикость. Как я знаю, когда отделялись от ЖЭУ, обещали, что квартплата будет ниже. Говорилось, что в ЖЭУ раздутый аппарат, работает он неэффективно. И чего теперь?
Хорошо, а известны суммы, выплаченные работникам? Есть ли гласность в этом? Кто решает, кому сколько? Вопросы важные потому, что в большинстве ТСЖ народ недоволен сложившимися порядками  |
|
| IP |
|
Брут
Участник
|
| отправлено: 24-02-2011 19:49:18 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Abbie
О, я вспомнил сейчас: несколько лет назад проходил мимо ЖЭУ и слышал разговоры работников ЖЭУ, говоривших про ТСЖ. Они, сожалели, что дом от них уходит. Новый дом, - говорили они, - жильцы с этим ТСЖ теперь будут все в шоколаде  |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 24-02-2011 20:41:15 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Брут
Теперь раздутый аппарат у нас в ТСЖ,где обслуживается всего один 4-х подъездный дом -240кв. А работников наверно больше,чем в ГЖУ . Штатное расписание ТСЖ"Чижово" на 2010год.АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ПЕРСОНАЛ:
Гл.инженер 1- оклад 25000руб.
Гл.бухгалтер 1- 28000 руб.
Бухгалтер-кассир,паспортист,инспектор по кадрам-27000 руб.
Гл.специалист по административной работе -24000руб.
И все они ещё себя премируют.Про обслуживающий персонал уже и писать неохота.Тоже все в премиях за хорошую работу.Еле еле дали штатное расписание.А свои зарплаты за год согласно ведомостям вообще обязаны вывесить в подъездах.но навряд ли мы этого дождёмся. Они себе корону нацепили и охамели в конец.Забыли,кто им деньги платит.Сели нам на шею и погоняют.Просто когда 32 р. было все терпели,а когда 43р захотели терпение лопнуло. |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 24-02-2011 20:58:17 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Брут
Про зарплаты вроде бы решали на общем собрании аж в 2008 тучном году.Хотя,говорят кворума не было ,а решение всё равно приняли.А потом приспособились к заочному голосованию и всё.Кто за что голосовал не ясно.Кого ни спросишь все против,а по заочным голосам большинство -за.Но в любом случае бюллетень под подпись мне например не выдавался,и моим соседям тоже.и согласитесь в 2010 мы такие зарплаты уже не потянем.Да и сами жильцы за эти деньги в Москву ездят,детей своих не видят.А наша администрация работает в свободном режиме Из трёх баб только одна на месте.Остальные типа заняты глобальными делами.А ТСЖ на упрощёнке -отчётность раз в год.В общем ощущение что тебя ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,по полной. спасибо что выслушали.до завтра. |
|
| IP |
|
Брут
Участник
|
| отправлено: 24-02-2011 21:09:56 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Abbie цитата:
свои зарплаты за год согласно ведомостям вообще обязаны вывесить в подъездах.но навряд ли мы этого дождёмся.
Мне кажется - во всём этом хозяйстве должна быть полная прозрачность и ясность для жильцов.
Спасибо от всего общества за сведения. Люди должны на этом примере понимать, что автоматом ничего не бывает. |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 24-02-2011 23:16:58 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tete
Председатель работает в другом месте,поэтому якобы официально зарплату не получает.А нет зарплаты.то вроде какой спрос?! Но оказывается вместо него получает зарплату его жена-как Глав.спец.по администр.работе.Только вопросы председательские не решает и соответственно ни за что не отвечает.Правда,говорят сейчас,когда буча поднялась,уволился с той работы и хочет стать уже освобождённым председателем,с зарплатой.Не хочет председательское место потерять. |
|
| IP |
|
Taia2
Участник
|
| отправлено: 25-02-2011 18:02:11 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
27 февраля 18-00 - спекталь "Дублер" ( в ролях: О.Кучера, Е.Добровольская, В.Логинов, А.Рязалин) ц.: 850-1000 руб.
4 марта 18-30 – концерт к 8 Марта (Биг-бэнд А.Дубровского) вх.беспл.
5 марта – фестиваль КВН (вход бесплатный)
6 марта 12-00 – спектакль «Красная шапочка» (от 300 до 500 р.)
9 марта 19-00 – Сергей Захаров (500-1000 р.)
12 марта 12-00 – мьюзикл «Золушка» (Москоский театра имени народного артиста России Спартака Мишулина) ц: 300-500р.
13 марта 17-00 – концерт «Играй, гармонь» (вход свободный)
17 марта 20-00 – группа «Пикник» (от 1000 до 1500 р.)
18 марта 20-00 – спектакль «13-я пуговица Наполеона» (в ролях: Т.Васильева, С.Рост, Ирина Цывина, Валентин Самохин, Филипп Васильев) (850-1000 р.)
26 марта 12-00 – Детские спектакли в исполнении «образцового» музыкально-драматического кол-ва «Сцена ДК «Исток» (вход свободный)
27 марта 17-00 – Эстрадный концерт «Виват , культура» (в программе: творческие коллективы ДК «Исток»)
Доп. инф. по тел.:89169786236, 56-5-90-12 |
|
| IP |
|
Брут
Участник
|
| отправлено: 27-02-2011 19:57:57 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tete цитата:
наводит на размышления.
Поделитесь результатами размышлений? Ну да - конечно - если это не сугубо личное
|
|
| IP |
|
Брут
Участник
|
| отправлено: 27-02-2011 20:06:55 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Abbie цитата:
сэкономленные деньги (со статей на текущий ремонт и т. п. )пускались на премии работникам
Вот что ещё интересно - если в доме есть тепловые счетчики и ТСЖ платит по ним поставщику тепла - может оказаться, что тепло жильцам обходится дешевле чем по городским тарифам. И если они платят всё равно по тарифам - тут тоже экономия но не для жильцов
|
|
| IP |
|
мопсовод
Участник
кузовной ремонт
licq:2730
|
| отправлено: 28-02-2011 23:13:28 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Брут
цитата:
Вот что ещё интересно - если в доме есть тепловые счетчики и ТСЖ платит по ним поставщику тепла - может оказаться, что тепло жильцам обходится дешевле чем по городским тарифам. И если они платят всё равно по тарифам - тут тоже экономия но не для жильцов
Гигакалория и в Африке гигакалория, тариф на нее установлен даже не городом...
Другой разговор-оплата по счетчику или по нормативу с метра квадратного... |
|
| IP |
|
Брут
Участник
|
| отправлено: 01-03-2011 07:20:56 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To мопсовод
А чего Вы гигакалорию к ночи вспомнили? В квиточках указывается отопление рассчитываемое исходя из площади в квадратных метрах. И сказано что тариф на 1 кв метр такой-то. Или это по Вашему не тариф? |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 01-03-2011 16:08:19 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Брутя думаю
Если в доме есть теплов.счётчик(общий на дом),то дом Теплосети платит по счётчику,сколько тепла употребил ,только по квартирам эту сумму раскидывают по метрам.Так как в каждую квартиру теплов.счётч.не поставишь.А есть много домов без теплосчётчиков и они расплачиваются с Теплосетью по нормативам.Это как с водяными счётчиками:когда они стоят можно как сэкономить так и перерасходовать.От тебя зависит.А когда их нет,то плати по нормативу независимо от расхода. |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 01-03-2011 16:22:54 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To мопсовод
Я вас видел на ветке Лесная 5.Может вы в курсе про какие ответы на письма в Прокуратуру.обл.правительство с жалобами на коммунальщиков там говорят?Есть ли положительный результат? |
|
| IP |
|
tina
Участник
море, море...
|
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 13-03-2011 00:44:47 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tina
А в этом году наш председатель предлагает в новом штатном расписании сделать себе официальную зарплату 45000р.У всех кризис,а у нас даже не стесняется объявлять такие цифры.При этом у председателя относительно небольшой объём работы,всё же у нас один 4-хподъездный дом. |
|
| IP |
|
Брут
Участник
|
| отправлено: 14-03-2011 09:28:24 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Один дом в ТСЖ - это похоже слишком дорогое удовольствие. А если присоединиться к другой УК. Где-то в форуме я видел инфу про УК из ваших краев которую очень хвалили. Какой-то даже там тарктор куплен на сэкономленные средства |
|
| IP |
|
Abbie
Новичок
|
| отправлено: 14-03-2011 13:23:18 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Брут
Там не УК , а ЖСК: там как в ТСЖ сами собственники управляют,а не Управл.Компания.Так там дом меньше нашего,а денег экономится больше.Поэтому и трактор,что председатель думает о доме и о жильцах.Видимо ответственная и хозяйственная женщина-председатель у них. Повезло.Этот дом и ещё много ТСЖ и ЖСК в городе,где в обслуживается по одному дому где в принципе дела идут нормально и содержание жилфонда 32,61(на уровне города).Это наверно только у нас в доме такие проблемы. |
|
| IP |
|
|