MayJu
Участник
|
| отправлено: 25-01-2010 09:46:28 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Primera
В 31 доме санузел такой же. Он когда был не отделан - тоже ужас вызвал.  А после ремонта выглядит нормально, не кажется таким маленьким, как раньше .
|
|
| IP |
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 26-01-2010 16:44:19 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
туалет 77см ширины - это нормально, можно расширить за счет переноса кухонной стены см. на 20 в кухню, все равно воздуховод там все портит
заднюю стенку тоже можно попробовать снести чуток, если это все не целиковый воздуховод
кто был в жилсервисе, что говорят интересного? |
| Сообщение изменено Papa4u от 2010-01-26 17:57:47 |
|
| IP |
|
Сыроежка
Новичок
|
| отправлено: 26-01-2010 18:46:53 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
самое интересное в договоре с коммунальщиками- предоплата первоначально за 3 месяца с января. и еще оплата вывоза ТБО -обратите внимание-оплата по отличному от обычного тарифа с момента заселения(т.е. со сдачи дома в эксплуатацию) и до окончания ремонта.
по последнему буду задавать им вопрос |
|
| IP |
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 26-01-2010 21:30:32 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
учтите, что платить надо за коммуналку с 1 января в независимости от времени подписания акта, а после 10 февраля пойдут пени за январь  |
|
| IP |
|
Jolie
Участник
|Je t'aime
|
| отправлено: 31-01-2010 16:23:16 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
после визуального осмотра домов в голове появился такой вопрос: а никого не возмущает что некоторая часть балкона (лоджии) беспощадно занята пожарной лестницей и дырой.
с одной стороны конечно ясно - пожарная безопасность, прочее, но с другой стороны как обезопасить квартиру ( не железную ж дверь на балкон ставить), и вообще зачем оплачивать площадь лоджии занятую этой дырой??
И непонятно почему эта лестница тока до 5 этажа- получается людям с 5ого этажа в случае пожара (тьфу тьфу тьфу) прыгать прижется?
 
|
| Сообщение изменено Jolie от 2010-01-31 16:27:21 |
|
| IP |
|
Jolie
Участник
|Je t'aime
|
|
Homme
Участник
Строительство, ремонт и дизайн.
|
|
Подлиза
Участник
Искренне Ваш...
licq:2083
|
|
Megasneg
Участник
Don't play, make LOVE!
|
| отправлено: 14-02-2010 18:38:04 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Papa4u
цитата:
пр-т Мира, 33. 4 этаж
Проще надо быть - Жил сервис находится в "Эльдорадо", этажом выше магазина. Засада - по выходным НЕ РАБОТАЕТ. Впрочем, договор и квитанцию вполне могут выписать маме или папе, например. |
|
| IP |
|
Jolie
Участник
|Je t'aime
|
|
Zitrixx
Участник
www.zitrixx.com
licq:12345
|
| отправлено: 15-02-2010 09:23:53 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Подскажите плиз, где еще в скором будущем, через 0,5-1 год ожидается сдача домов? Ну конечно не очень далеко от города.
Хотелось бы посмотреть 3х комнатные квартиры.. |
| Сообщение изменено Zitrixx от 2010-02-15 09:25:06 |
|
| IP |
|
Megasneg
Участник
Don't play, make LOVE!
|
| отправлено: 15-02-2010 13:18:12 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Zitrixx
цитата:
Подскажите плиз, где еще в скором будущем, через 0,5-1 год ожидается сдача домов? Ну конечно не очень далеко от города.
Исток - строй, возле ДК. Микрорайон будет строиться аж до Торгового...Гранд будет продолжать строить дома на Горького. По плану еще 2е таких же, как сейчас сдаются, и еще две высотки с квартирами улучшенной планировки. |
|
| IP |
|
Осень
Новичок
|
| отправлено: 15-02-2010 15:17:53 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Подскажите, пожалуйста, работает ли "Гранд" с жилищными сертификатами? Может, кто-то покупал по ним квартиру? Это вообще реально? |
|
| IP |
|
SPY
Новичок
|
| отправлено: 17-02-2010 19:51:51 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
А на каком основании этот Жилсервис собирает денежки за январь? Пусть платит тот, кто в это время грелся в моей квартире!
Плата за вывоз ТБО тоже с января? Я, например, еще ни одного ведра не вынес в их золотой контейнер.
Почему отношения с жилсервисом нужно строить на ругани?
И где гарантия, что этот Жилсервис не сольется через 5-7 лет?
|
|
| IP |
|
kirusha
Участник
покусали переселенцы с Нахимова
|
|
kirusha
Участник
покусали переселенцы с Нахимова
|
| отправлено: 17-02-2010 21:16:58 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To SPY
а что Вас не устраивает? у Вас содержание жилфонда 21 руб, на Мира 31 - 29 рублей, умножая на квадратный метр получаем миллионы. |
|
| IP |
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 18-02-2010 09:59:42 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
у Вас содержание жилфонда 21 руб, на Мира 31 - 29 рублей
хе-хе, все не так просто
содержание ж.ф. 20,92
обсл. ИТП 1,5
тех. обсл. лифта 6,42
вывоз мусора 5,2
20,92+1,5+6,42+5,2=34,04
а эти все пункты должны быть внутри цифры содержания ж.ф. |
|
| IP |
|
SPY
Новичок
|
| отправлено: 18-02-2010 13:50:58 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To kirusha
Ну и что? Всем улыбаться и хлопать в ладоши по такому поводу?
Я хотел получить в ответ методику, которая позволяла бы дать отпор произволу (плата за жилье, которое я даже не нюхивал в январе). Я думаю, что не первый сталкиваюсь с этим. |
|
| IP |
|
Осень
Новичок
|
| отправлено: 18-02-2010 22:49:08 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
О каком сертификате идет речь? ГЖС?
Да, именно о нём. По информации из агентства недвижимости, по нему можно приобрести только вторичный фонд, но никак не новостройку. |
|
| IP |
|
Jolie
Участник
|Je t'aime
|
|
opos
Участник
недвижимость.
licq:9100
|
| отправлено: 19-02-2010 23:43:47 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Jolie
сразу собралась ремонт делать? не советую. дом по идее еще год оседать будет - по потолку и стенам могут трещины пойти. сверху по штукатурке. кое-кто проходил уже |
| Сообщение изменено opos от 2010-02-19 23:44:17 |
|
| IP |
|
MrProper
Участник
sector clear в 2 раза быстрей
licq:2815
|
| отправлено: 24-02-2010 13:25:39 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| на мира 24/2, кот. стоит уже 10 лет тоже пошли трещинки по гипсокартон. потолку (кот. сделали год назад), так что от этого никто не застарахован |
|
| IP |
|
Манагер
Участник
the riding never stops (c) Craig Kelly
licq:3466
|
| отправлено: 24-02-2010 13:42:47 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To MrProper
гипсокартон это отдельная песня, трещины на нем не факт что из-за усадки дома.
To Jolie
Штукатурьте стены и потолок полностью соблюдая технологию (армирующая сетка, стеклополотно) и будет Вам счастье.
Ещё на мой взгляд в новой квартире есть смысл озадачиться шумоизоляцией (уже несколько новостроек видел где любой соседский шорох слышен по всему дому) |
|
| IP |
|
Deemer
Участник
|
| отправлено: 24-02-2010 15:30:47 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| В любом панельном доме ( а особенно в таком суперэкономудешевленном как Гогихаус) любые звуки разносятся по всем квартирам. |
|
| IP |
|
Манагер
Участник
the riding never stops (c) Craig Kelly
licq:3466
|
| отправлено: 24-02-2010 15:38:53 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Deemer
Панельный это ещё ничего, вот монолит это пипец аккустическое сооружение.
Сам в тему не входил но думаю что есть методы снизить данный спецэффект, вопрос средств для достижения результата. |
|
| IP |
|
sistema
Новичок
|
| отправлено: 05-03-2010 22:14:16 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
Я хотел получить в ответ методику, которая позволяла бы дать отпор произволу (плата за жилье, которое я даже не нюхивал в январе).
Исправлено на следующее:
1.Гражданине-собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги с момента приобретения ими права собственности на жилье.
Непроживание - не основание для неоплаты коммунальной подати (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Возможен лишь перерасчет оплаты за воду, газ, водоотведение, электричество при временном доказанном отсутствии жильцов-потребителей, если счет на оплату выставляется исходя из норматива потребления этих ресурсов на человека и количества проживающих при отсутствии приборов учета потребленных ресурсов.
Момент возникновения права собственности у дольщика по сложившейся судебной практике (для установления прав и обязанностей по оплате податей) - день подписания между ним и застройщиком акта приемки-передачи квартиры в натуре. Соответственно, обязанность по внесению податей возникает у горькова-дольщиков с даты, указанной в акте передачи жилья между ними и гогаграндом(не за "январь - март"). Оплата ЖКХ-поборов до момента подписания акта передачи квартиры дольщику – святая обязанность гогагранда.
Заинтересованные лица (ради своего блага) могут неправомерно "назначить" собственникам иные сроки при подписании договора с жилконторой, "обязать" вносить платежи авансом, а также" установить" им иные обязанности, иные размеры податей, дополнительные поборы и т.д.
В силу ч.2 ст.1 ГК РФ "граждане и юрлица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора".
Соответственно, соглашаться или не соглашаться собственнику жилья с "назначенными" ему для согласования условиями договора на оказание коммунальных услуг, за исключением условий, установленных законом, – это личное дело (право) каждого, но не обязанность (это собственное,свободное, в своих интересах волеизъявление собственника с точки зрения ГК РФ). Кроме того, владелец жилья может предлагать свои условия для включения в содержание договора, не противоречащие закону; вправе требовать предоставления документов, подтверждающих обоснованность стоимости услуг жилконторы по договору, или не требовать таковых; и т.д. (в соответствии с принципом свободы договора и правилами его заключения согласно ГК РФ).
Если жилконтора при подписании договора совершает действия, не соответствующие закону (в т.ч. вышеуказанные)- это правонарушение с ее стороны. Обращаться или не обращаться в этом случае к ее "совести"(с требованием об устранении нарушений), в частности с требованием перерасчета внесенных податей с момента возникновения обязанности по оплате жилья – личное дело каждого (граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права в силу ГК РФ).
Обращаться или не обращаться в суд владельцам жилья за защитой принадлежащих им прав, в случае их нарушения со стороны жилконторы – это также исключительно личное дело каждого (в соответствии с принципом недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, в т.ч. в частные дела жилконторы, собственника жилья, в частные правоотношения между ними в силу ГК РФ). Только в случае обращения владельца жилья в суд, у государства в лице судебных органов, возникает обязанность защиты его нарушенных прав и применения мер принудительного воздействия к правонарушителю в силу ГК РФ, ГПК РФ.
Это методика в общих чертах. Умение пользоваться методикой можно приобрести на практике.
P.S. В текст внесены изменения после завершения репетиции праздника прекрасных, понимающих, любящих и любимых с 05.03. на 06.03.10. Sorry.
|
| Сообщение изменено sistema от 2010-03-08 15:25:02 |
|
| IP |
|
Jolie
Участник
|Je t'aime
|
|
|
Ты теперь там будешь жить? 