| Автор |
|
tanuka
Новичок
|
| отправлено: 17-11-2012 16:22:17 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Gierus
Дааа. А я то Вам советовал прочитать весь ЖК РФ. Мы тут одно сложное предложение связанное союзом "или" прочитать и понять не можем. Просто выбрасываем 1-ую часть, потому что она не вписывается в фантазию и не важно, что она смыслообразующая, а все остальные предложения вообще игнорируем. А потом на основе это еще строим такие выводы, что мама не горюй.
Да, Cложно что-либо доказывать человеку, который не понимает разницы между физическим подключением к коммуникациям (обязанность застройщика и должно быть на момент подписания акта) и предоставлением услуги по водоснабжению, водоотводу и т.д. (обязанность УК должно быть после заключения договора).
Давайте, я угадаю Ваше ФИО? Сорокин (барабанная дробь) Андрей (барабанная дробь) Иванович? |
| Сообщение изменено tanuka от 2012-11-17 17:04:49 |
|
| IP |
|
Gierus
Участник
|
| отправлено: 17-11-2012 17:22:20 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
цитата:
Давайте, я угадаю Ваше ФИО? Еще один ясновидящий, блин. Я в форуме уже давно, новичок tanuka. И большинство старожилов знают, что мой ник совпадает с моей фамилией (если сможете ее прочитать на иностранном языке). Я, в отличие от Вас ее не стесняюсь и не боюсь "опубличить"... |
|
| IP |
|
tanuka
Новичок
|
| отправлено: 17-11-2012 17:40:32 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Gierus
цитата:
новичок tanuka
Посмеялся. А кому Вы нужны. Своих прав не знаете. Особо ими не интересуетесь. Да еще пытаетесь отстаивать интересы власть имущих (здесь на форуме), вводя других людей в заблуждение. Да Вы просто находка для них. Я бы на месте Ухалкина Вам орден дал. Ну и от Исток-строя какую-нибудь почетную грамоту. |
| Сообщение изменено tanuka от 2012-11-17 17:44:59 |
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
| отправлено: 17-11-2012 19:43:41 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
скажите мне,какой смысл не подписывать с ним договор на принятие пока не устранят недостатки,если они его через 2 месяца оформят в одностороннем порядке?или я не так понимаю что-то.....
существуют ли реально-документированные сроки доделывания косяков? |
|
| IP |
|
Gierus
Участник
|
| отправлено: 17-11-2012 20:11:14 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To smithka
О каком договоре Вы говорите? Вы сначала должны подписать акт приемки своей квартиры. Если речь именно о нем, то...
Смысл в том, что потом, после подписания акта, Вы все недостатки будете устранять за свой счет. Потому как подписали документ, что Вас все устраивает. Если же Вы акта не подписали, то вправе требовать устранения недостатков строителями. Если, ес-но, подали заявление на устранение недостатков. |
|
| IP |
|
tanuka
Новичок
|
| отправлено: 17-11-2012 20:17:21 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To smithka
Тут, мне кажется, тоже не все так просто. Кроме, того, что они могут подписать акт, у них еще определенные обязательства по договору. Которые на данный момент еще не выполнены (по крайней мере передо мной). Поэтому я тяну время, потому что если я сейчас подписываю акт, даже вписывая замечания, то по логике вещей, я тут же должен заключить договор с УК (не важно каким образом она появилась). А значит должен с этого момента оплачивать отопление и содержание общего имущества из своего кармана. И мне это попытка залезть в мой карман совсем не нравится.
Насчет сроков не знаю. Я лично с таким капитальным недоделом сталкиваюсь впервые.
|
| Сообщение изменено tanuka от 2012-11-17 20:26:25 |
|
| IP |
|
Gierus
Участник
|
| отправлено: 17-11-2012 20:33:29 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
У меня с момента подписания акта до момента заключения договора с УК прошло несколько месяцев. Но заплатить квартплату мне все равно пришлось с момента принятия дома в эксплуатацию. За воду и электричество я при этом не платил, так как счетчики у меня не крутились. Потому как, договор был датирован именно моментом ввода дома в эксплуатацию, а не той датой, когда я договор подписывал. Можно спорить было с этим, отказываясь оплачивать квартплату. Но я этого не стал делать. Почему? Эксплуатация дома требует финансирования - охрана, уборка, содержание обслуживающего персонала, прочие расходы. То, что я квартирой не пользовался, хотя и мог, не означает, что этих расходов у УК не было. Если бы я отказался, то эти расходы легли на остальных жильцов. Потому как, некому больше эти расходы оплачивать. Вы считаете, это честно? |
|
| IP |
|
tanuka
Новичок
|
| отправлено: 17-11-2012 21:19:32 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Gierus
Я считаю честно когда за все это платит Исток-строй. Ибо он не выполнил свои обязательства своевременно. И так и должно быть. А другие жильцы от этого не пострадают ибо содержание жилого фонда определяется нормативом и их квадратными метрами, как впрочем и плата за отопление пропорциональна их квадратным метрам. Но Вы точно работаете в Исток-строе, поскольку только у сотрудника этой компании могла родиться мысль о том, что за их косяки должны платить другие люди. А главное, что это еще и СПРАВЕДЛИВО.
|
| Сообщение изменено tanuka от 2012-11-17 21:30:07 |
|
| IP |
|
Gierus
Участник
|
| отправлено: 17-11-2012 21:34:47 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
За свои косяки каждый должен расплачиваться сам. В моем случае речь не шла о косяках. Недоделки были, и строители их оперативно устранили. Я не заселился в дом по не зависящим от них причинам. Почему они или кто-то еще должны за это платить? В Вашем случае - не знаю, не берусь судить. Если Ваша квартира не готова по их вине - платить строителям. Если Вы акт (а за ним и договор с УК) отказываетесь подписывать, к примеру, потому что у Вас нет денег на ремонт - ситуация другая. |
|
| IP |
|
tanuka
Новичок
|
| отправлено: 17-11-2012 21:49:04 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Gierus
В моем случае (Секция А):
1) Нет остекления лоджии
2) Нет канализации (Не было неделю назад, когда писал претензию, сейчас не знаю). По словам их главного инженера она не доделана.
3) В силу п.2 нет воды. Она отключена.
4) Я не могу поменять дверь в силу п.1. Даже если подпишу акт и заключу договор с УК.
5) Полная неясность с лифтом.
Кто по Вашему должен платить в тот период когда это все будет устраняться? Лично я думаю, что Исток-строй.
|
| Сообщение изменено tanuka от 2012-11-17 21:54:34 |
|
| IP |
|
Gierus
Участник
|
| отправлено: 17-11-2012 21:57:56 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
Я уже писал, что если есть недоделки, то это означает, что у Вас есть право не подписывать акт приемки. Это время - их ответственности и, соответственно, оплаты. Если же они недостатки устранили и Вас известили об этом, а Вы, как говорите, сами тянет время, то это уже на Вашей совести.
Меня никто не просил подписывать акт с недоделками. Когда я пришел в Исток-строй, у меня спросили, смотрел ли я квартиру и готов ли подписать акт? Я ответил, что квартиру смотрел, но акт подписать не готов. После чего написал претензии. Спустя неделю или две (точно не помню) мне оттуда позвонили и сообщили, что я могу посмотреть результат исправлений и, если меня все устраивает, прийти и подписать акт. Что мной и было сделано.
P.S. Ни в Истоке, ни в Строе, ни в Исток-строе я не работаю и не работал. Как и в ЖЭСе. |
|
| IP |
|
Primera
Участник
|
| отправлено: 18-11-2012 00:10:42 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Gierus
To tanuka
Зайцы, у вас так ничего не выйдет. Вы почитайте темку про Лесную 5, там так же, какальник между соседями. А между тем, вы будущие соседи. Лучше всего каждому остаться при своем мнении. А то ж получается, что если мы с ближним своим дружить не умеем... плёхо
To tanuka У меня тоже эта секция. Но лоджии, обещали, застеклят 
|
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
| отправлено: 18-11-2012 15:47:02 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Gierus
цитата:
За воду и электричество я при этом не платил, так как счетчики у меня не крутились.
вы когда смотрели квартиру перед приёмкой у вас стояли счетчики?у меня их что-то не наблюдается.
|
|
| IP |
|
Primera
Участник
|
| отправлено: 18-11-2012 16:43:40 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| To tanuka Восьмой этаж. Да, подписал муж, я-то против была, но он сказал все застеклят и сделают тебе, не трынди. |
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
| отправлено: 19-11-2012 22:10:37 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| принёс сегодня замечания в исток-строй.пообщался так сказать.сказали мне что проектировщики всех подставили этим кривым домомкосяков куча и все в шоке ,не только покупатели но и продавцы.сказали мне что если вы не спешите вступать в собственность и не хотите начинать платить квартплату-не надо принимать - подписывать акт приёмки и ждите исправления всех косяков.почаще звоните и ругайтесь чтоб про вас не забыли.вот так. |
|
| IP |
|
NOGA
Участник
licq:2930
|
| отправлено: 20-11-2012 08:50:27 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Всем привет! А никто не знает какая будет оплата за квартиру плюс жэс ???? У меня акты уже подписаны с 18 октября балкон еще не застеклен и воды еще нет! |
|
| IP |
|
Plucha
Участник
licq:4865
|
| отправлено: 20-11-2012 10:24:24 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Квартира в секции А. В коридоре торчат страшные теплые трубы, как раз в том месте, где я планировала установить шкаф-купе, причем есть держатели труб, но трубы в них не вставлены и их не могут держать, так как находятся около стены, а сами трубы идут сверху вниз, соответственно с дырами в потолке и в полу, на расстоянии где-то пол-метра от стен. Что же с этим можно сделать? И это видемо по всему стояку... Что же с этим сделать? |
|
| IP |
|
B!G
Участник
Все думают осебе, а я думаю обо мне.
licq:2741
|
| отправлено: 20-11-2012 14:49:50 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Plucha
да у меня так же в коридоре+рядом со стояком идёт короб воздуховода который по проекту вообще в углу находится.но это еще что,я когда смотрел свою квартиру-зашел к соседям посмотреть двушку.у них по плану кладовка посреди квартиры есть.так там стояк идёт почти по центру кладовки))) |
|
| IP |
|
tanuka
Новичок
|
| отправлено: 20-11-2012 15:33:13 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Посмотрел сегодня свою квартиру. Кто-нибудь знает зачем стояк отопления проходит в прихожей, а затем разводится по полу по квартире. Разве так можно? А не дай бог с этими трубами что-то случиться, тогда что вскрывать полы во всей квартире? Я не очень силен в этом вопросе, ну если рассуждать исходя из здравого смысла, не будет ли приводить такая схема отопления к бесполезному расходу тепла на обогрев пола, а следовательно дополнительным расходам на отопление. |
|
| IP |
|
SvGA
Участник
ставить серваки... :)
licq:2693
|
| отправлено: 20-11-2012 15:37:47 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
цитата:
Значит не соседи у меня на пятом. Вы умеете готовить? (c)
зы А по существу Вы не можете с ними поговорить... мне жалко Вас! |
|
| IP |
|
dear
Участник
золотые номера
|
| отправлено: 20-11-2012 16:50:34 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
цитата:
А Вас не смущает, что вся разводка по квартире системы отопления идёт по полу? Тоесть стояк находится возле входной двери, а потом по полу к окнам идёт?
цитата:
так вот именно, у нас как запустили отопление сразу была течь, меняли кран и долбили стяжку...
Я сразу об этом писал, нигде такого не видел! (в жилых помещениях) |
|
| IP |
|
tanuka
Новичок
|
| отправлено: 20-11-2012 16:57:40 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dear
Я надеялся, что такая схема используется не везде и у меня будет по другому. Сегодня увидел как у меня. Немного в недоумении. |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 20-11-2012 17:01:35 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Еще потрясла огромных размеров щель (правильнее сказать дыра) в туалете на потолке рядом с вентиляционной шахтой. Чувствую буду дружить с соседями с верхнего этажа. |
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
| отправлено: 20-11-2012 18:12:43 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
цитата:
А не дай бог с этими трубами что-то случиться, тогда что вскрывать полы во всей квартире?
в офисе исток-стоя мне сказали что будут вскрывать полы для ремонта
цитата:
Еще потрясла огромных размеров щель (правильнее сказать дыра) в туалете на потолке рядом с вентиляционной шахтой
аналогично.написал это в замечаниях им. |
|
| IP |
|
dear
Участник
золотые номера
|
| отправлено: 20-11-2012 18:49:46 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
в офисе исток-стоя мне сказали что будут вскрывать полы для ремонта
а где они (исток-строй) найдут точно такую же плитку/паркет? И ,вообще. на кой оно мне надо в жилой квартире пол снимать!? А ещё деревянные полы нельзя подогревать тёплым полом, будет усыхание древесины и ,соответственно, щели в полу |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 20-11-2012 18:56:51 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To smithka
А стяжка на полу у вас нормальная? У нас уже трещины пошли и простукиваются пустоты. Лучше бы они вообще ничего не делали, так и так все теперь переделывать. Про дыру тоже в замечаниях написал.
|
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
| отправлено: 20-11-2012 21:02:29 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
я стяжку не простукивал,но лежит ровно,без трещин.через пару недель поеду смотреть как они замечания устранили-постучу по ней а то вдруг там пузыри |
|
| IP |
|
feya
Новичск
|
| отправлено: 20-11-2012 21:09:44 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
В моей квартире( секция Е) тоже трубы торчат ! После долгих выяснений,что с ними делать,(и долбили пол уже,а под ними проводка) в офисе обещали долить недостающие 3см. Сантехик их мне сказал .что там вообще все не правильно, а они подрядчики ,как сказали так и сделают.
|
|
| IP |
|
klop
Участник
Туризм, парус, горные лыжи, велосипед.
licq:1111
|
|
Подлиза
Участник
Искренне Ваш...
licq:2083
|
|
Zauberer
Новичок
|
| отправлено: 21-11-2012 05:40:42 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Здравствуйте, коллеги по несчастью! Есть конкретный вопрос по трубам отопления.
1. Если мы не трогаем трубы, делаем там ремонт и потом через 3-7 лет прорвёт трубу где-нибудь под полом кто будет оплачивать нам убытки? Застройщик, ЖЕС?
2. Если мы сами меняем трубы на что-то более приличное, ( так как там сейчас проложены откровенные жестянки) ответственность с застройщика, ЖЕСа полностью снимается?
3. Реально ли заставить застройщика поменять трубы на что-нибудь более приличное, с гарантией от производителя? Или как вариант сделать новые стояки как положено, по одному на каждую комнату...
|
|
| IP |
|
Zauberer
Новичок
|
| отправлено: 21-11-2012 05:45:41 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Кстати, мне инженер по отоплению и водоснабжению сказал что трубы так по СНИПу прокладывать можно. Но должен быть обеспечен свободный доступ к ним. Предложил сделать съёмный пол в местах прохода труб. )) Как Вы себе это представляете?! Т. е. если где-то труба потечёт и вы не обеспечили доступ, то весь пол вам вскроют!!! За чьи деньги только интересно... |
|
| IP |
|
klop
Участник
Туризм, парус, горные лыжи, велосипед.
licq:1111
|
| отправлено: 21-11-2012 07:39:09 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Zauberer
Интересное замечание про качество труб. На биокомбинате такое видел но прокладывались пластиковые а тут действительно срок службы черной трубы до первого свища лет 10 - 15 не более. Некрасивая картинка получается.
У себя из такого расчета точно все придется менять.
Тем более свишь в стяжке не сразу и обнаружишь. Просто будет мокнуть потолок или пол. |
|
| IP |
|
NOGA
Участник
licq:2930
|
| отправлено: 21-11-2012 09:07:42 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To klop Труба отопления должна быть железная) На металопласт или полипропилен менять нельзя))))) Срок службы, как говорится: на наш век хватит, вечного ничего не бывает!
|
|
| IP |
|
NL
Участник
Сам по себе
|
| отправлено: 21-11-2012 10:03:55 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Сроки эксплуатации стальных конструкций
Опубликовано: 10 Май 2012. Автор: Евгения Котова
Не так давно одна из наших читательниц поинтересовалась сроком службы стальных труб в квартире. И уж очень хотелось ей получить ссылку на какой-нибудь официальный документ. Нам, действительно, удалось кое-что найти. Не «закон», конечно, но всё же…
При ответе на вопрос мы руководствовались «Средними нормативными сроками службы конструкций и инженерных систем жилых зданий» (приложение №1 к Распоряжению № 223-РП от 12.03.1996 г.). Единственный момент — распоряжение это касается организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве.
Данный нормативный акт устанавливает следующие сроки эксплуатации конструкций из стали:
1. Для трубопроводов центрального отопления – 30 лет.
2. Для водопроводных и канализационных стальных трубопроводов – 15 лет. Те же трубы из оцинкованной стали прослужат в 2 раза дольше (30 лет).
3. Для стальных эмалированных ванн и раковин – 15 лет.
4. Для водосточных труб из оцинкованной стали – 15 лет, из чёрной стали – 5 лет.
5. Для кровли:
а) из чёрной кровельной стали – 15 лет.
б) из оцинкованной стали – 30 лет.
|
|
| IP |
|
Gierus
Участник
|
| отправлено: 21-11-2012 10:10:36 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To NL
Стало любопытно (хоть в моем доме и не так сделано). А в чем смысл появления горизонтального участка труб отопления? Это что, попытка сделать теплый пол на локальном участке? Или есть еще какой-то в этом смысл? Обычно стояки проходят максимально вертикально (на то они и стояки).
И второй вопрос. А от будущих жильцов не требуют делать свои полы так, чтоб имелся доступ до этих труб? |
|
| IP |
|
dear
Участник
золотые номера
|
|
NOGA
Участник
licq:2930
|
| отправлено: 21-11-2012 10:26:30 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| To Gierus Ни каких особых требований нет. Даже слово никто не говорил, к томуже я уже почти ремонт сделал) |
|
| IP |
|
Zauberer
Новичок
|
| отправлено: 21-11-2012 13:40:31 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
пункт 6.4.3 Способ прокладки трубопроводов систем отопления должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Замоноличивание труб без кожуха в строительные конструкции допускается:
в зданиях со сроком службы менее 20 лет;
при расчетном сроке службы труб 40 лет и более.
При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. Прокладка трубопроводов из полимерных труб должна предусматриваться скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка в местах, где исключается их механическое, термическое повреждение и прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы. |
|
| IP |
|
NOGA
Участник
licq:2930
|
| отправлено: 21-11-2012 14:19:43 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Дракоша Зря они это сделали мало того что это хуже чем железо, они тем самым сняли ответственность ЖЕС и взяли все на себя....
|
|
| IP |
|
|
|