Tom&Jerry
Участник
licq:2201
|
| отправлено: 10-04-2010 01:26:26 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Дима, большое Вам спасибо за проявленную инициативу. Я думаю, что эта тема будет небезытересна, хотя бы потому, что в ней можно получить хоть какую-то информацию о ГК.
А вот насчет трех реальных собствеников, не согласен, просто не все чукчи "писатели", есть много чукчей "читателей"... |
|
| IP |
|
Vittorio
Участник
FIRSTclub / mgps.fm
|
| отправлено: 10-04-2010 12:05:22 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Я с тобой полностью согласен относительно того, что "меня все устраивает". Я тоже отношусь к собственникам. Не нужно так остро на все и на всех реагировать. Это же в конце концов форум, и ДД тут есть всегда.
Я еще на собрании говорил, что создание из того, что есть сейчас, кооператива, отталкиваясь от расценок Гранда, приведет к росту а/п. Моя позиция остается прежней - нужно настаивать на сохранении действующих взаимоотношений.
Гранд столкнулся с массой проблем, которые теперь просто не хочет решать. Я не знаю из чего они исходили когда придумали эти 800 р. Может просчитались, а может и завысили. Но с этими 800 р. я согласился, а также согласились еще как минимум 200 человек. Я добросовестно исполняю этот договор, и хочу чтобы его также исполнял и Гранд - а то, что там должники - ну это не мои проблемы. ООО "Гранд" - это субъект предпринимательской деятельности - данная деятельность осуществляется на свой риск (ст. 2 ГК РФ) и то что некоторые собственники теперь не платят это их риски. Юристам Гранда большой респект, что составляют такие договоры, что на неплательщиков абсолютно никаких рычагов. |
|
| IP |
|
Tom&Jerry
Участник
licq:2201
|
| отправлено: 10-04-2010 18:33:36 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To All
Господа, рискую быть забросанным помидорами, но все-таки спрошу: "Гранд" точно уходит с 1-го мая? Может его планы изменились?
Дело в том, что я лично был в "Гранде" 2 недели назад, общался с девушкой по имени Катя (думаю ее не нужно представлять, все ее и так знают ). Так вот, на мой вопрос: - "Действительно ли "Гранд" прекращает обслуживание с 1-го мая?", она ответила: - "Если инициативной группой будет создан кооператив, то мы уйдем, если нет, то мы можем и остаться...".
Может все не так уж и плохо, пусть "Гранд" и остается управляющей компанией, тем более, что мы вроде как и не против? Да и вектора у нас нет...
|
|
| IP |
|
dima069
Участник
|
| отправлено: 10-04-2010 19:15:41 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Tom&Jerry
В том то и дело, что когда инициативная группа была в Гранде, они так и не ответили на этот вопрос на 100 %, уходят или нет, просто первели тему, типа нам нужно создавать этот кооператив, мотивируя тем, что они будут делать размеживание земляного участка. К тому же бухгалтерские документы, из чего складывались эти 800 руб. так и не предоставили, типа бухгалтер болеет. Вот такая ситуация была. |
|
| IP |
|
Vittorio
Участник
FIRSTclub / mgps.fm
|
| отправлено: 10-04-2010 19:48:54 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Tom&Jerry
Я бросать не буду)))
To dima069
Тогда это обычный развод. Лишний раз подтверждает мою позицию. |
|
| IP |
|
tehnic
Участник
|
| отправлено: 10-04-2010 21:02:07 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Я бы хотел понять,размежевание входит в обязанности ГРАНДА при сдаче объекта или передаче собственнику либо это их добрая воля.Если они сейчас не хотят показывать документы,а плачутся,что денег не хватает то как они себя будут вести дальше.Если этот объект был бы для них не интересен они бы его бросили и никакие уговоры не помогли.Многие не знают о форуме,на доске объявлений одно объявление куда нести деньги.Кооператив имеет смысл создать даже хотя бы для того, что бы перезаключить договора с собственниками и грамотно прижать не плательщиков. |
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 10-04-2010 22:45:24 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Мне интересно, кто в этой теме просто так говорит, не являясь собственником, я здесь не заметил таких. О ком вы ? И лично вас здесь никто не обсуждал, зря вы говорите и напрасно обижаетесь. Обсуждалась ИНФОРМАЦИЯ, исходящая ОТ ВАС. Но раз вы отказались от того, что говорили, то больше нет вопросов.
Лучше бы вам сразу было сказать, что ГРАНД подтверждающих документов никаких не предоставил и т.д., чем "пробивать" здесь подорожание. Кстати, на все бухгалтерские документы смотреть нет необходимости. Главное - смета, ну может быть ещё договоры.
|
|
| IP |
|
Tom&Jerry
Участник
licq:2201
|
| отправлено: 24-04-2010 04:41:16 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To All
25 апреля в 16 часов состоится собрание владельцев гаражей. Повестка дня - организация товарищества, обсуждение ежемесячных платежей, всяческие выборы и организационные вопросы.
Просто увидел сегодня в гаражах это объявление, решил тут продублировать... |
|
| IP |
|
москва
Новичок
|
| отправлено: 26-04-2010 20:51:47 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Итоги собрания:
Собрание длилось 3 часа. К единому мнению никто не пришёл. Мнения людей разделились. Одни хотят дождаться письменного уведомления от Гранда о прекращении договорных отношений с собственниками гаражей и только после этого готовы думать о дальнейших действиях. Другие хотят создать гаражный кооператив, но при этом нет единого мнения по многим вопросам, касающимся организации этого кооператива (устав, оплата, название и пр.). Третьи вообще впервые присутствовали на собрании и не понимали, что в принципе происходит, и кто это всё это затеял. В результате: время идёт, никакие действия со стороны самих же собственников не предпринимаются. Все дают только советы инициативной группе. При сложившейся ситуации люди, взявшие на себя инициативу по решению этого вопроса, могут вообще отказаться от этого непростого дела. |
|
| IP |
|
Musyaka
Новичок
|
| отправлено: 26-04-2010 23:01:31 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Если мы не создадим кооператив, то возможно, что Гранд останется управляющей компанией, но коммуналку задерет. Я думаю, что все к этому идет - наши собственники никак не могут собраться и поговорить по делу, а вот поп...ть пожалуйста!
Обязательно надо провести межевание земли торговой части и гаражной, т.к.аренда земли под торговым предприятием гораздо выше. Будет ли Гранд этим заниматься....
Счетчики надо бы вывести каждому и поставить камеры.
По смете Гранда уже сейчас мы должны платить ~1300 руб./мес. (как пример - зарплата уборщицы - 15000 руб/мес.)
Еще 78 не проданных боксов - на Гранде, как на Коммерческом предприятии, возможно ли, чтобы ООО "Гранд" вошло в кооператив (некоммерческое предприятие) или надо дождаться, когда все боксы обретут собственников - физ.лиц? |
|
| IP |
|
Musyaka
Новичок
|
| отправлено: 26-04-2010 23:09:14 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Кстати о лифтах: есть информация, что производитель недопоставил домкраты и лифтовое хозяйство без них лифты не принимает. Это Грачиком старательно скрывается, хотя только Гранд может надавить на поставщиков.
Инициативная группа выпросила срок до июня, но т.к. на последнем собрании большинства не было, то вопрос остался открытым. Гранду сейчас не до нас - они кинотеатр мастрячут... |
|
| IP |
|
Sobutilnic
Участник
убил юзера - спас сеть !!!
licq:6772
|
| отправлено: 28-04-2010 18:11:36 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To москва
ну не переживайте осталось еще штук пять-шесть собраний и начнет вырисовываться очертания кооператива |
|
| IP |
|
Rover
Водила
не MG Rover
licq:1146
|
| отправлено: 30-04-2010 21:36:53 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| А проект здания хороший, и начинка соответствует объекту, тут давече прокатился по нему. А вот как все это используется, нормально все функционирует? Уже ченить испортили? |
|
| IP |
|
Vittorio
Участник
FIRSTclub / mgps.fm
|
| отправлено: 25-10-2010 12:56:03 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Собственно, кто что думает относительно объявления о том что с 01 ноября 2010 г. ГРАНД снимает охрану и отключает подачу электроэнергии в связи с "большим количеством должников по комуналке". |
|
| IP |
|
marksh
Участник
|
| отправлено: 25-10-2010 13:14:58 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| а что думать то , жадные люди...Гаражи понакупили а платить абон плату не хотят... |
| Сообщение изменено marksh от 2010-10-25 13:15:30 |
|
| IP |
|
Vittorio
Участник
FIRSTclub / mgps.fm
|
| отправлено: 25-10-2010 13:45:11 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To marksh
это понятно. Просто непонятен выезд за счет тех кто не жадный.
Кстати по слухам многие не платят потому, что в свое время то же Гранд на вопрос: "из чего складывается абонентская плата?" ничего вразумительного не ответил. |
| Сообщение изменено Vittorio от 2010-10-25 13:49:05 |
|
| IP |
|
vasilisa
Участник
учу жить
licq:6377
|
| отправлено: 25-10-2010 14:11:22 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Везде есть люди , не желающие платить по надуманным причинам(и за квартиры, и в садовых товариществах), но везде разработаны рычаги воздействия на неплательщиков.Из-за того, что основная масса отказалась провести выборы и мы не имеем правления и возможности воздействия на нарушителей , получаем такую ситуацию. |
|
| IP |
|
Vittorio
Участник
FIRSTclub / mgps.fm
|
| отправлено: 25-10-2010 14:46:05 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To vasilisa
Я думаю если бы появился кооператив, то проблем бы появилось гораздо больше и абонентка возрасла бы раза в два. |
|
| IP |
|
vasilisa
Участник
учу жить
licq:6377
|
| отправлено: 25-10-2010 15:10:10 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Vittorio
цитата:
Я думаю если бы появился кооператив, то проблем бы появилось гораздо больше и абонентка возрасла бы раза в два.
- если вы были на собрании - там озвучивалась конкретная сумма.
Зато с 1 ноября обещают полную анархию. |
|
| IP |
|
marksh
Участник
|
| отправлено: 25-10-2010 17:39:13 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| без света, охраны только самоубийцы будут там машины оставлять, чтобы прибил кто или взломали гараж и побили или угнали машину... |
|
| IP |
|
HulyGuns
Участник
Модерирование
|
| отправлено: 25-10-2010 18:17:15 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| а кто до конца года оплатил? надо выбирать тогда другую управляющую компанию. з.ы. на собрания не хожу, об объявлении не знал, т.к. гараж сдаю |
|
| IP |
|
Tom&Jerry
Участник
licq:2201
|
| отправлено: 26-10-2010 00:00:30 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To marksh
Спасибо за фотки! Сам был сегодня в гаражах, но фотика не было, а на телефон плохое качество картинки вышло...
To All
Зато я разговорился с охранником, мол так и так, что почем... Он мне сказал, вы зря волнуетесь, никто охрану снимать и свет отключать не собирается. Это, скорее, акция устрашения на бумаге, а на деле бояться вам, пока, нечего. Есть люди, которые должны огромные суммы, но ни разу в гаражах не появлялись и ключей еще не получали. Пусть они и волнуются... Никаких распоряжений им, охранникам, не поступало, никаких разговоров о сворачивании деятельности ЧОПом не ведется.
Не знаю, насколько можно доверять нашим охранникам, но хочется надеяться на лучшее...
А еще, непонятно, неужели "Гранд", с их штатом замечательных юристов, не предусмотрел в договоре никаких методов воздействия на неплательщиков? Например в гск "Чижово" на неплательщика подали в суд, выиграли дело и обязали выплатить все платежи за 3 года. Другое дело, что злостный неплательщик там всего один и сумма платежей на порядок меньше..., но зато у "Гранда" и размах побольше... |
| Сообщение изменено Tom&Jerry от 2010-10-26 00:05:36 |
|
| IP |
|
Vittorio
Участник
FIRSTclub / mgps.fm
|
| отправлено: 26-10-2010 10:38:15 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Tom&Jerry
цитата:
с их штатом замечательных юристов
Вы их видели? Я нет. Зато там очень много бухгалтеров которые деньги наликом с удовольствием берут, при этом не выдавая чек ККМ, а какой-то приходник. Еще любят с женщинами по хамски разговаривать.
Если почитать договор там нет никаких рычагов.
А должно быть - в случае неплатежа ограничить въезд отрубить свет и вентиляцию.
Гранд избрал очень хорошую позицию. С Нового года повысят абонентку в два раза и проблема с долгами решена. |
|
| IP |
|
Tom&Jerry
Участник
licq:2201
|
| отправлено: 26-10-2010 17:14:12 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Vittorio цитата:
Вы их видели? Я нет. Я их не видел и не сталкивался и, как говорится, слава богу!!! Зато в народе говорят, что за последние несколько лет на "Гранд" был подан не один десяток исков и ничего, потому что практически все дела были в суде проиграны... Видимо штат замечательных юристов и взятки, все-таки, делают свое дело. А уж подать в суд на злостного неплательщика и выиграть дело, для "Гранда", на мой взгляд, что козявку вытащить...
To HulyGuns цитата:
надо выбирать тогда другую управляющую компанию. Еще раз перечитайте эту страницу сверху, кто будет этим заниматься? Вектора то у нас нет. То есть все все понимают, но делать никто ничего не будет ... |
|
| IP |
|
marksh
Участник
|
| отправлено: 28-10-2010 23:06:35 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Ноябрь на носу, а судя по исправленному списку на стене возле охраны, заплатило только 2 человека у которых долг был по 800 руб. Получается, что остальные, особенно те у которых долг за год, никогда платить и не будут. |
| Сообщение изменено marksh от 2010-10-28 23:07:43 |
|
| IP |
|
vasilisa
Участник
учу жить
licq:6377
|
| отправлено: 31-10-2010 13:11:10 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Мне сейчас охранник сказал - завтра их снимают(уже шкафчики увезли), а завтра прийдет электрик и отрубит свет. |
|
| IP |
|
vasilisa
Участник
учу жить
licq:6377
|
| отправлено: 01-11-2010 06:47:56 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Надо по новой собирать собрание , не устраивать балаган , а принимать решения по выбору правления и передачи им полномочий по управлению кооперативом или как там мы должны называться.Если еще найдутся желающие этим заниматься...
|
| Сообщение изменено vasilisa от 2010-11-01 06:51:01 |
|
| IP |
|
Vittorio
Участник
FIRSTclub / mgps.fm
|
| отправлено: 01-11-2010 15:19:09 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To москва
Собирать собрание и решать вопрос с регистрацией ГСК. Другого выхода нет. Можно конечно в суд обращаться, можно письма писать администрации города, и еще много чего делать, только думаю что каждый понимает, что итог будет один. |
|
| IP |
|
москва
Участник
|
| отправлено: 01-11-2010 15:24:45 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| А ведь была инициативная группа людей, может к ним обратиться? |
| Сообщение изменено москва от 2010-11-01 19:16:23 |
|
| IP |
|
vasilisa
Участник
учу жить
licq:6377
|
| отправлено: 01-11-2010 15:27:15 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Пока любители поживиться не воспользуются шансом - заезжай на грузовике и вывози - все , что понравиться. |
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 01-11-2010 17:01:06 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Другог выхода нет: надо создавать ГСК. ГРАНД показал себя не с лучшей стороны, кинув всех тех, кто платил вовремя. Неохраняемые гаражи - не выход.
Должно быть электричество, должна работать вентиляция, поэтому должна быть и охрана. ЧОП или пенсионеры - это уже другой вопрос. Его можно решить по-разному. В конце концов, можно потом поменять одно на другое, это не главное. |
|
| IP |
|
marksh
Участник
|
| отправлено: 01-11-2010 19:36:39 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Papa4u
полно неохраняемых гаражей не выглядят так, как выглядит это мрачное
помещение, в котором 6 этажей без света! никто же не увидет, что происходит! одно дело у всех на виду, а другое дело получить по башке в темноте. Или прийти на утро, а все замки на гаражах спилены и машины побиты |
| Сообщение изменено marksh от 2010-11-01 19:58:51 |
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 01-11-2010 20:05:46 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| А кто-нибудь из первой инициативной группы здесь есть ? Или как с ними можно связаться ? Думаю, надо начать с этого. |
|
| IP |
|
|
