Groovy
Участник
Brooklyn | New York
licq:2630
|
|
Cyber@pooh
Участник
Плюю на ваши дела и мнения
|
| отправлено: 19-03-2010 20:59:46 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Точно-раздел для собственников всего  .А дальше биться по интересам.Собственники машин,квартир,кошек,собачих будок,значков... |
|
| IP |
|
Rover
Водила
не MG Rover
licq:1146
|
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 20-03-2010 11:34:30 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
ООО Гранд прекращает обслуживание комплекса с 01 мая 2010года
однако деньги за май предлагают сдать, правда, не очень настойчиво 
кстати, собираться в воскресенье вечером - это утопия, или только мне одному так кажется?  |
|
| IP |
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 20-03-2010 11:49:35 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
а какой тариф новый предполагается?
и что будет с автосервисом в стенах комплекса? |
| Сообщение изменено Papa4u от 2010-03-20 11:50:23 |
|
| IP |
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 20-03-2010 15:47:37 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
Что касается тарифов, то они будут значительно выше, чем сейчас
очень занимательно
зачем платить втридорога за узкий "бокс" без электричества, подпола, ямы (т.е. фактически за стоянку) если нормальные гаражи 4х6 обходятся в 4000 за год?
цитата:
очень много должников, 37 человек, которые не платят вообще
их можно понять...
подождать 3 года и слить этот унылый пассив
и таких людей станет значительно больше... |
|
| IP |
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 20-03-2010 19:35:23 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
Вообщем, все влипли, огромное спасибо Гранду.
ах-ха-ха
надо было так тему называть 
цитата:
кооператив придётся открывать
что за закон такой?
цитата:
Даже не представляю, кто захочет быть его председателем
уууу, еще и энтузиаста нет
полагаю, что имя его Никто
либо начинается на "d" а заканчивается на "9"  |
|
| IP |
|
москва
Новичок
|
| отправлено: 20-03-2010 20:21:28 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Почему у нас 2 варианта? На последнем собрании представители Гранда четко сказали, что они уходят. |
|
| IP |
|
москва
Новичок
|
| отправлено: 20-03-2010 21:22:49 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Вариант неплохой. На мой взгляд, лучше бы остался управляющей компанией ООО Гранд, чем всё организовывать с нуля.
|
|
| IP |
|
Zero Cool
Участник
броуновского движения
|
| отправлено: 20-03-2010 22:55:41 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
кто нить может показать что там внутри этого комплекса?!
а то была мысля прикупить себе там место...но че то после прочтенного как то не гламурно оно выглядит
в мск у друга например боксы представляют собой закрываемые решетчатыми воротами гаражи, попарно разделенные решеткой (те 2 гаража дышат одним воздухом и если выкупить оба и срезать решетку между ними то получитс один большой)
при этом там есть свет и мойка при въезде (хочешь мой сам, хочешь тебе дядя помоет за денежку)
даже туалет есть!
при этом плата сравнительно невысокая (в прошлом году была в районе 4000р\год +пользование мойкой в осенне-зимний период в месяц скока то там сотен) |
|
| IP |
|
vasilisa
Участник
учу жить
licq:6377
|
| отправлено: 20-03-2010 23:05:43 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Zero Cool
Сходите и вам покажут - бокс примерно 3 на 6 с железными воротами , светом , вентиляцией.Розетки на этажах.Сухо и светло. |
|
| IP |
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 21-03-2010 00:24:35 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
в прошлом году была в районе 4000р\год
сколько там гаражей всего? чем больше народу, тем меньше платеж |
|
| IP |
|
tehnic
Участник
|
| отправлено: 30-03-2010 17:14:57 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Сервис ещё не открылся,а детишки этих рабочих уже носятся по 1 этажу и родителям дела до них нет.Когда откроется сервис в гараж будем пробираться между битыми и ржавыми тазиками брошенными как попало.Хотелось бы понять откуда такая цена коммуналки,у меня в другом гараже коммуналка 4200 в год +свет по счетчику.Из этих денег кучу спер председатель(судя по годовому отчёту) и ещё немного осталось на конец года. |
|
| IP |
|
Papa4u
Новичок
|
| отправлено: 30-03-2010 22:24:56 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To TonYayo
ну вот, а у нас 300 гаражей, а оплата в 2 раза больше
где-то дыра для утечки денег есть
с другой стороны
800х300=240тыс в месяц
~10% неплательщиков -30тыс сразу
охрана 20тыс если хотя бы человеку платить, то при круглосуточной охране из 2 человек
это 6х20=120тыс (график сутки через двое)
остальное на з.п. председателю кооператива, заму, буху и на коммуналку легко расходится
имхо, надо ставить электронные ключи и нанимать в охрану пенсионеров, как везде, чтобы сократить расходы |
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 31-03-2010 14:53:16 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Расценки совершенно не адекватные. (1. Содержание лифтов 8 000,00р. и прочее). Кто-то здесь явно пытается повесить лапшу.
|
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 31-03-2010 18:15:28 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Странные сравнения. Причем тут поездка на автобусе ? Это неадекватный ответ.
Вы вообще в курсе тарифов на коммуналку ?
Техническое обслуживание пассажирского лифта в 14-этажном доме обходится около 4000р/мес за пассажирский лифт, около 6000р/мес за грузовой. Здесь этажность намного меньше. Лифт один.
Вода 2000р. Кто столько воды расходует, если здесь всего один санузел без ванной?
Вывоз мусора 15000р. За эту сумму ГЖУ обслуживает целый жилой дом, в котором за сутки одна квартира выбрасывает мусора по 1-2 ведра. Откуда такие суммы здесь?
Вывоз снега 10000р. - это вообще без комментариев. Наглость. Губа не дура.
Можно и дальше пройтись. По зарплатам, например.
Но об этом, думаю, вам на собрании итак скажут. |
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 31-03-2010 21:01:55 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Инициативная группа нужна, если она сможет в итоге привести к понижению, а не повышению коммуналки. Гранд не будет наши деньги экономить, это понятно. И помогать им обирать нас не нужно. |
|
| IP |
|
tehnic
Участник
|
| отправлено: 31-03-2010 21:37:55 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
За 4 месяца я ни разу не видел мусорный контейнер пустым(может это мне не повезло),вывоз контейнера 5 м\3 стоит 4000-4500 руб.,а маленький вывозят за 100 руб.
Кто и куда и когда вывозил снег, окромя дворника с лопатой никого не было и на надо отдать им должное, чистили на совесть.
С водой то же не понятно,один унитаз и одна раковина,из потребителей только охрана.Возникает вопрос: у них что у всех диарея или вода не закрывается.
Расценки Гранда больше похожи на страшилки с некоторым оттенком шантажа,уйдут и всё. |
|
| IP |
|
dima069
Участник
|
| отправлено: 01-04-2010 07:57:39 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Единственное я понял, тут никому ничего не нужно, пустые разговоры. Думаю, на этом эту тему нужно закрыть. |
| Сообщение изменено dima069 от 2010-04-01 09:27:43 |
|
| IP |
|
Bulochnik
Участник
|
| отправлено: 01-04-2010 10:35:22 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Почему не нужно? С чего такие выводы? Много ли здесь собственников?
И что с собранием? Вчера прочитал в Вашем сообщении, что "собрания не будет, инициативная группа развалилась". Его обязательно нужно провести. В противном случае это будет подстава от инициативной группы, сформированной на первом собрании, для всех собственников. |
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 01-04-2010 21:06:55 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Потерли все свои посты, всех обвинили и хлопнули дверью...
To Bulochnik
Кооператив создавать надо, но вектор у инициативной группы не должен быть, как у dima069. Не думаю, что это в интересах собственников платить 800 и выше. |
|
| IP |
|
Bulochnik
Участник
|
| отправлено: 02-04-2010 12:21:40 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To dima069
Что именно позиция Гранда? Не совсем понял.
Готов предположить, что до 1000 рублей люди поймут и платить будут, выше - не уверен. В любом случае все расчеты нужно озвучить на собрании.
Каким вопросом Вы мне предлагаете заняться? Расчетами? Я не бухгалтер.
Инициативная группа сейчас несет ответственность за будущее гаражей, взяв на себя обязательства организовать очередное собрание.
Что значит пропал организатор? Не отвечает на звонки? Может у него что-то случилось? |
|
| IP |
|
Rover
Водила
не MG Rover
licq:1146
|
| отправлено: 07-04-2010 13:20:41 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Почему не поинтересуетесь в гаражах Чижово как у них обстояло дело с оформлением? Какова плат в год? Считай таже контора строила. |
| Сообщение изменено Rover от 2010-04-07 13:21:24 |
|
| IP |
|
Tom&Jerry
Участник
licq:2201
|
| отправлено: 07-04-2010 22:13:53 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Rover
Этот вариант не подойдет, в ГК "Чижово" совсем другая ситуация, чем на Мира 33. Там нет охраны, лифтов, туалетов и, соответственно, никакой абонентки. У каждого в гараже освещение, розетка и персональный электросчетчик. Членские взносы платятся раз в год и составляют 4000 рублей. Идут на поддержание порядка, уборку прилегающей территории от мусора и снега, оплату электричества в общих корридорах гаража, замену лапм и т.д....
Да и контора "та, но уже не та"... Вобщем не катит вариант.
ЗЫ: а вот Диму069 зря обидели, инициативных людей надо ценить, беречь и говорить им спасибо! теперь будем сидеть на попе ровно, вместе со своими "правильными" мнениями. вышло "как всегда" вобщем...
Дима - возвращайся!!! |
| Сообщение изменено Tom&Jerry от 2010-04-07 22:21:46 |
|
| IP |
|
Rover
Водила
не MG Rover
licq:1146
|
| отправлено: 08-04-2010 00:05:15 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Tom&Jerry
А, точно, вопрос "абонентки".
Ну аа так, приблизительно как оформлять кооператив... Хотя в инете наверно есть в большом количестве инфа. |
|
| IP |
|
tehnic
Участник
|
| отправлено: 08-04-2010 00:47:00 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
1.Председатель 15000х12=180000 руб.
2.Казначей 10000х12=120000 руб.
3.Уборщица:уборка этажей,чистка снега зимой,
подметание территории летом 15х12=180000 руб.
4.Охрана 20000х2х12=480000 руб.???
5.Обслуживание лифта 8000х12=96000 руб.???
6.Вода 500х12=6000 руб.
7.Вывоз мусора 2х100х12=2400 руб.
8.Аренда земли 34000х12=408000 руб.
9.Не предвиденные расходы (электрик,сантехник итд.) 10000х12=120000 руб.
10.Электроэнергия ~7000х12=84000 руб.
11.Пожарная сигнализация ????????
Итого. 1676,4 руб/год.
В месяц с каждого гаража 466 руб.
Может, что пропустил,добавляйте .
Эффективность существующей охраны не понятна,они стерегут ворота,а на верху можно спокойно потрошить гаражи и машины.
Сервис начал работу,как это будет выглядеть в не коммерческом кооперативе с точки зрения налоговой службы?. |
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 08-04-2010 14:39:37 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tehnic
Согласен, вот это уже более деловой разговор.
Более реальный, я считаю, вариант будет выглядеть примерно так:
1. Председатель с функциями управляющего 20000х12=240000 руб.
2. Казначей (бухгалтер-кассир) 15000х12=180000 руб.
3. Уборщица: уборка этажей 10х12=120000 руб.
4. Дворник: чистка снега зимой: 10х6=60000 руб.
подметание территории летом 5х6=30000 руб.
5. Охрана 15000х4х12=720000 руб.
6. Электрик на полставки (обслуживание общих электросетей) 4000х12=48000 руб.
7. Сантехник на полставки (обслуживание общего санузла) 1500х12=18000 руб.
Итого фонд ЗП без учета социального налога 1416000 руб.
С учетом социального налога 1614240 руб.
5. Обслуживание лифта 6000х12=72000 руб.
6. Вода 500х12=6000 руб.
7. Вывоз мусора 5000х12=60000 руб.
8. Аренда земли 34000х12=408000 руб.
10. Электроэнергия ~7000х12=84000 руб.
11. Расходные материалы 55760 руб.
12. Обслуживание противопожарной системы, вентиляции и шлагбаума 400000 руб.
Итого: 2700 т. руб/год.
В месяц с каждого гаража 750 руб.
Это ориентировочный расчет, исходя из того, что гаражей 300, а за аренду надо платить, как тут ранее писали, 34000 р. в мес. Мне эти цифры более точно неизвестны. |
|
| IP |
|
Bulochnik
Участник
|
| отправлено: 08-04-2010 15:10:04 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Расчеты - дело хорошее, осталось только их осуществить на практике...
Непонятно что с собраниями и инициативной группой. Судя по тому, что уже середина апреля и тишина, похоже ничего до 1 мая не произойдет. Интересно развитие ситуации после 1 мая. В гаражах наступит хаос? (смайлик по вкусу) |
|
| IP |
|
Vittorio
Участник
FIRSTclub / mgps.fm
|
| отправлено: 09-04-2010 09:47:11 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Ataman
To tehnic
Тогда непонятно, почему Дмитрий говорил, что абонентская плата будет 100% больше чем 800 р. |
|
| IP |
|
Ataman
Участник
|
| отправлено: 09-04-2010 17:31:50 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Vittorio
Мне тоже непонятно, почему она должна быть больше, а не меньше 800 руб.
Объяснений удовлетворительных To dima069 здесь не дал и посты свои потёр. |
|
| IP |
|
dima069
Участник
|
| отправлено: 09-04-2010 19:32:25 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Ataman
Уважаемые господа!
Я открыл эту тему в данном форуме не для того, чтобы меня тут обсуждали и все посты я убрал по этой причине. Тема была открыта для собственников гаражей, а не для тех, кому хочется поговорить.Могу ещё раз повторить, все расценки были Гранда, а не мои и не инициативной группы. Просто я хотел довести эту информацию до собственников. Тема была открыта для общего решения сложившейся проблемы, а не для обсуждения меня. Меня лично устраивает всё, как есть, и честно, менять ничего не хочется. Первое мая уже скоро, а воз и ныне там. Согласитесь, вести обсуждения с тремя реальными собствениками из 200 на данном форуме - это абсурд, ни к чему мы не придём. Поэтому господа, есть эта тема, обсуждайте, но, убедительная просьба, не ссылаться на мой ник и не обсуждать меня, я уже и так желею, что открыл данную тему на этом форуме.
|
|
| IP |
|
|
