| Автор |
|
B}|{uk
Участник
OptimisT
licq:1596
|
| отправлено: 22-11-2012 20:58:32 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Примерно такой тип разводки отопления я видел лет пять назад у знакомых в Москве м. Выхино, Городок Б. И мне тогда сказали, что это мол по современному и счётчики можно поставить и т. д., я конечно тогда на это внимания не обратил, и только вспомнил когда у себя такое увидел. Кстати, дом какой-то не простой у них был, кирпичный, малоэтажный, типа элитный. |
|
| IP |
|
К.Базил
Участник
хороша наука физика, жалко жизнь коротка
|
| отправлено: 22-11-2012 21:26:08 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Я тут посмотрел и слегка не понял такое брожение вокруг счетчиков разноообразных. Недавно был принят закон, что общедомовые расходы (точнее разница между суммой показаний индивидуальных счетиков и показаниями общедомового счетчика), все равно распределяются УК по жильцам. В этих условиях я вообще не вижу смысла в индивидуальных счетчиках никакого - я плачу и по нему, и перерасчет за всяческие потери. И УК тоже ну никак не заинтересована устранять протечки воды, потери тепла и света - все равно размажут по всем жильцам. |
|
| IP |
|
Подлиза
Участник
Искренне Ваш...
licq:2083
|
| отправлено: 22-11-2012 22:29:49 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tanuka
цитата:
Для себя я решил, что скорее всего продам эту квартиру годика через 3, да куплю может чего-нибудь у Гранда
а почему нельзя сразу, если у Истока все так плохо, продать и купить в Гранде, где все так хорошо
за адекватную цену, продастся без проблем |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 22-11-2012 22:50:24 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Подлиза
Потому, что если это сделать раньше 3-х лет, то мне придется заплатить налог с продажи квартиры. Если я являюсь собственником более 3-х лет, то (если мне не изменяет память) я ничего платить не должен. Кстати, я не говорил, что у Гранда нет проблем, я утверждал и утверждаю, что есть с проблемы с качество у Исток-строя. Причем на мой взгляд серьезные. Серьезнее чем у Гранда, судя по опыту моих родственников. А Вам то какая разница? |
| Сообщение изменено tanuka от 2012-11-22 22:54:13 |
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
|
tatu
Новичок
|
| отправлено: 26-11-2012 22:11:13 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| А вот интересно,кроме разводки умным способом отопления в этом доме (Дудкина,7), кто нибудь напряжение в электропроводке, замерил тестором 175-179 вольт! Замерил дома у себя тем же прибором -222 вольта,может в новостройках это нормально? |
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
|
Gierus
Участник
|
| отправлено: 27-11-2012 13:04:03 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To tatu
цитата:
может в новостройках это нормально? ИМХО, для подключения электричества по временной схеме для вновь вводимых домов это - нормально. По крайней мере, именно так обстоит дело в новом доме в Литвиново, который пока не до конца сдан и не заселен. Из-за этого я там имею некоторые проблемы со своим оборудованием. Напряжение не просто ниже нормы, но и скачет. При подключении дома и заключении договора с Мосэнергосбытом такие проблемы должны уйти. |
|
| IP |
|
tatu
Новичок
|
| отправлено: 28-11-2012 18:59:29 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Спасибо что откликнулись,но всеравно непонятно,ведь дом уже вроде сдан и разрешен комиссией на ввод в эксплуатацию... |
|
| IP |
|
Altin
Новичок
|
| отправлено: 29-11-2012 18:56:26 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| всем привет! Дудкина 7, кто-то пробывал уже зарегистрировать в собственность квартиру? Получить кадастровый паспорт? не реально! Для него нужен технический паспорт! Срок изготовления 5-7 раб дней. НО, с 01.12.12 он уже для оформления кадастрового паспорта не действителен. А нужен технический ПЛАН! Через БТИ срок изготовления более 40 дней. НО, 2 месяца принимать заявки на него не будут, т.к. не знают про него ничего. Делают технические планы во Фрязино кадастровая фирма, быстро, 3-4 дня. НО, без копии (1 и посл страницы) технической документации застройщика (Исток-строя), как приложение к тех плану, на который он ссылается, данный технический план будет не действителен. Исток-строй его не дает мол внутренний документ, и по закону могут предоставить его только БТИ. Соответственно в БТИ НЕ знают как его делать, и есть все необходимое, в фирме ЗНАЮТ, но не могут сделать. К весне планировалось окончить перепланировку, а без регистрации в собственность, уже сомневаюсь...Квартиру принимал 3 недели, описывал все замечания по пунктам, приняли как подобает, копию отдали. Все устранили. А теперь начался гиморой с оформлением...Может кто что подскажет? Или я один не успел? |
|
| IP |
|
Leader
Участник
|
| отправлено: 29-11-2012 21:43:24 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
замерил тестором 175-179 вольт!
вот блин...  а я не подумал про напряжение..- рабочие жалуются-: 6 лампочек повесили по 95 Вт, а ничего не видно, еле светят. Привёз другие, завтра думал заменять, а тут вон чего... |
|
| IP |
|
Mar_Invers
Участник
Так исторически сложилось
licq:1912
|
|
Altin
Новичок
|
| отправлено: 30-11-2012 21:40:27 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Для кадастрового учета (при изготовление кадастр.паспорта) он теперь не подходит и не принимается. Вместо него теперь нужен новый документ - Технический ПЛАН. Как говорили в БТИ, для нас (будущих жильцов дудкина 7) специально пошли на встречу и продливали сроки принятия заявления для изготовления тех паспорта, чтобы до 01.12 можно было сдать в Кадастровую палату, и те уже до НГ сделали бы Кадастровый паспорт, и далее по памятке (которую выдают вместе с подписанными актами, в которой, кстати, не указано, что в кадастровую палату требуется еще и тех паспорт(тогда еще)). Теперь они ничего не делают, т.к. не знают сколько будет стоить тех. план и какая вообще процедура изготовления его. Не понимаю, почему для этого необходимо 2 месяца!!! Кстати, тех. паспорт изготавливали по стандартным срокам (5-7 раб дней) за 3500, но если тебе нужен завтра, то 7000, и не вопрос, сделаем. Теперь же они ничего не делают, нам, когда позвонили туда вновь, так сказали. Много народу и успели сделать тех паспорт, и заказать кадастр паспорт? Или пока еще все принимают квартиры? |
| Сообщение изменено Altin от 2012-12-02 12:40:56 |
|
| IP |
|
Altin
Новичок
|
| отправлено: 02-12-2012 12:39:44 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Хотелось бы найти в нашем вопросе единомышленников, чтобы мы смогли вместе как-то решить вопрос и ускорить его по процесс( |
|
| IP |
|
Primera
Участник
|
| отправлено: 02-12-2012 14:25:29 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Altin У мну все нормально. В БТИ за 4 дня сделали доки, отнесла в кадастровый, через месяц сказали придти и там же подать на регистрацию собственности, везде работают потрясающе хорошие женщины, которые все спокойно и доходчиво объясняют и во всем помогают. (Во избежании вопросов - не знакомые и взяток никаких им не давала, хотя по завершении дел отблагодарю обязательно) Впервые в госучреждениях встречаю таких работников.
Везде люди работают, сделайте глаза Шрековского кота и ласковым голосом излагайте желаемое. Везде пойдут навстречу исходя из притчи, что ласковое дитя из двух резервуаров питается. 
|
| Сообщение изменено Primera от 2012-12-02 14:29:45 |
|
| IP |
|
Aftogen
Участник
|
| отправлено: 02-12-2012 20:29:09 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Всем добрый вечер. Продолжаются протечки в доме по ул. Дудкина 7. Источник протечки, к сожалению, ни один!
Зайдя сегодня 02.12.2012 г. в свою квартиру в секции В, 7 этаж, справа, обнаружили капель в кухне по лампочке, течь сверху в санузле. Открыв квартиру сверху, увидели, что у соседей уже вода по щиколотку в санузле. Побежали к прорабам. У прорабов выходной, мобильники предательски молчат. Ключники послали в ЖЭУ, в ЖЭУ все закрыто, работают дворники на уборке талого снега. Побежали обратно, отловили каких-то зам прорабов, которые покивали головами(!) и продолжили заниматься своими делами, сказав, что у прорабов выходной и вряд ли кого отловите кроме людей из ЖЭУ. Ни телефона дежурного сантехника (хорошо так, а если б полный потоп не на этапе начальных ремонтов в квартирах, а уже когда евроремонты сияют своими новенькими отделочными материалами и все такое). В общей оббегали в течение часа все закутки их будок, везде тишина, благодушие. Через полчаса, явились зам прораба и еще один. Оба нерусские, побежали наверх. Затем подъехал Лежнев. В беседе с одним нерусским выяснили, что днем ранее прорвало полипропилен в квартире над нами на 9 этаже, был кавардак, в общем текло. Видно вода эта вот к нам и стекла за ночь, тк в субботу утром все было сухо. Забрались на чердак. Ливневка течет в 2-х местах конкретно так, никаких ведер, вода стекает на пол, течь в районе стыков, уклона нормального у ливневки нет, вода стоит и протекает в щели на пол и дальше в квартиры. Но по щиколотку у соседей было не из-за ливневки, тек полотенцесушитель, по словам соседа. Инсайдер от прорабов это подтвердил вечером. К вечеру воскресенья потолок чердака был замазан мастикой, вода из стыков в трубах ливневки продолжала при этом предательски стекать на пол - лучше б уж пол замазали)) Подтеки в нашей квартире за день поувеличились - ремонт мы пока не начинали, вот собираемся. В телефонной беседе с соседом сверху представители ЖЭУ Исток строй сказали, что в пострадавших квартирах уже стоят тепловые пушки. Враки. Ничего не стояло нигде. В это время....соседи в стояках прямо и слева благодушно продолжали делать ремонт....у них пока не было течи...пока...но протечки происходят постоянно...в беседе с некоторыми выяснили, что эти ужасные трубы в полу многие соседи менять не собираются, поэтому вывод: ждет этот дом веселое будущее похоже. Пока полный бардак и непонятно, что с этим делать.
Фотки подгружу сейчас. |
|
| IP |
|
Leader
Участник
|
| отправлено: 02-12-2012 20:54:01 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Тож беседовал с прорабом после того, как сначала закапал, а потом зафонтанировал криво спаянный стояк из полипропилена в одном из помещений, которые делаем.
Интересная информация выясняется- везде на стояках планировались положенные компенсаторы (на полипропилене обязательные), но застройщик вроде как отказался их ставить. В результате все стояки уже пошли винтом и текут. То-ли ещё будет оёёй 
|
| Сообщение изменено Leader от 2012-12-02 20:55:05 |
|
| IP |
|
Белый
Участник
licq:1853
|
| отправлено: 02-12-2012 21:10:07 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Дом 7, последний подъезд. Тоже подтекал полотенцесушитель. Подавали заявку - пару раз переделывали, вроде прекратилось, но недавно давали горячую воду и он снова потек. Совсем немного, вода почти не успевала капать, а испарялась от температуры, но сегодня трубы стали холодными и капать стало сильно. Может это и не связано. Пришлось перекрыть полотенцесушитель.
Кстати компенсаторы на стояке с горячей водой у меня есть. |
| Сообщение изменено Белый от 2012-12-02 22:47:56 |
|
| IP |
|
Aftogen
Участник
|
| отправлено: 02-12-2012 21:19:10 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Трубы стали холодными как раз после того, как они перекрыли отопление после выше описанных протечек в секции В и, видимо, не только. знаем, что исток-строй сам в шоке от проектировщиков, идут суды, они это не скрывают, но все же не только, видимо, дело в проектировщиков...тот, кто это все утверждал и принимал, этот кто-то - застройщик. |
|
| IP |
|
Chantefleurie
Новичок
|
| отправлено: 02-12-2012 21:54:20 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Аналогично. Секция Б, 6й этаж и тоже придя вчера утром обнаружила, что течет полотенцесушитель. Сантехника "повезло" найти достаточно быстро, после его вмешательства подтекать перестало - забило фонтанчиком. Перекрыли стояк. Лужа на всю ванну. Искренне надеюсь, что соседи на 5м еще ремонт не начинали. |
|
| IP |
|
Aftogen
Участник
|
| отправлено: 02-12-2012 22:18:27 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Мдя....смысл начинать ремонт в таком решете....а очень хочется. Мне сказали, что как раз косяки все выползают в основном с 1-й по 4-ю секции то есть с А по Г. Видим, особая, супер экспериментальная зона!!! |
|
| IP |
|
tanuka
Участник
|
| отправлено: 02-12-2012 23:25:39 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Та же самая фигня, секция А, 5 этаж. В Исток-строе предложили посмотреть как они устранили мои претензии. Первое что обнаружил - это течь в потолке в прихожей в районе стояка отопления. Сообщил каким-то кадрам у ключницы. Замечательная система отопления, а главное качество ее исполнения. Первая мысль которая мне пришла в голову, что нормальные люди, сначала опробуют систему отопления, а потом будут замуровывать трубы. Но похоже таковых в Исток-строе нет. |
| Сообщение изменено tanuka от 2012-12-02 23:26:19 |
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
| отправлено: 03-12-2012 16:31:54 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Aftogen
у меня квартира однушка над вами.не у меня там текло(57кв?)
To Leader
ходя по квартирам в корпусе Б видел у людей в туалетах компенсаторы.но они так лихо сделаны что думаю люди их поубирают к чертям |
|
| IP |
|
Aftogen
Участник
|
| отправлено: 03-12-2012 19:26:34 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To smithka
Нет, вы надо мной никак не можете быть. У нас секция В. 7 этаж. Совсем другая нумерация.
Кстати, сегодня общалась с оконщиками - не теми, кто стеклил, а кто теперь их косяки устраняет. Хорошие мужчинки. Все доделали. У нас была перекошена балконная дверь, не закрывалась. Они очень долго с ней мучились и все поправили. Подтянули все окна. Приятно было иметь дело с такими людьми. Вот, кто хорошо работает, тех видно, и хочется благодарить. А то скажут, что дольщики Дудкина 7 - вечно всем недовольны. Нет, мы радуемся, как нормальные люди, всему хорошему!
|
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
|
lvinevich
Новичок
|
| отправлено: 03-12-2012 22:52:28 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
по квартирам в корпусе Б видел у людей в туалетах компенсаторы.[/quote]
Люди добрые, объясните , что такое * компенсаторы*? |
|
| IP |
|
klop
Участник
Туризм, парус, горные лыжи, велосипед.
licq:1111
|
|
Заморочка
Участник
|
| отправлено: 04-12-2012 13:34:16 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To lvinevich
Самый простой компенсатор-это труба,загнутая буквой"П".Компенсирует тепловое расширение трубы.От нагрева металл расширяется,ну понимаете?) |
|
| IP |
|
smithka
Участник
сами мы не местные.......
|
| отправлено: 04-12-2012 17:41:13 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Заморочка
у некоторых видел в букву "О" загнуто
ЗЫ:кому не сложно,посмотрите на кухне кабель под плиту.сколько квадратов провод идёт?и какой автомат под плиту стоит.они там не подписаны но вдруг кто всматривался.а то я забыл как всегда посмотреть
ЗЫЫ:и посмотрите протяжку автоматов,недавно столкнулся при сдаче сдания что подрядчик просто повтыкал провода по автоматам в щитках особо не заморачиваясь.погорите еще..... |
| Сообщение изменено smithka от 2012-12-04 17:43:22 |
|
| IP |
|
V!nT
Участник
people=sh1t
|
| отправлено: 04-12-2012 20:01:28 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
может немного не в тему, но все же. я правильно понимаю, что речь идет о красных кирпичных домах между истоком и зданием полиции?
просто хочется там квартирку присмотреть, у них есть какой нить сайтик или там есть конторка, чтобы узнать цены, про кредит, и можно ли вложиться в строительство? |
|
| IP |
|
Aftogen
Участник
|
| отправлено: 04-12-2012 20:53:00 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To V!nT
Застройщик - "Исток Строй" г. Фрязино, поищите телефоны через яндекс. Офис продаж - напротив здания ДК Исток, в том же районе. Там Вас сориентируют по ценам. В продаже, насколько я знаю, сейчас только квартиры в 6-этажных кирпичных домах. Они самые дорогие в городе. С ипотекой работают, есть рассрочка на особых условиях.
|
|
| IP |
|
V!nT
Участник
people=sh1t
|
|
B!G
Участник
Все думают осебе, а я думаю обо мне.
licq:2741
|
|
Дракоша
Участник
|
| отправлено: 05-12-2012 19:24:30 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Если кто-то заключил договор с "ЖЕС", с какого числа вам начислили квартплату? С момента заключения договора, подписания акта передачи или с момента сдачи дома в эксплуатацию (01.10.12г.). |
| Сообщение изменено Дракоша от 2012-12-05 22:05:28 |
|
| IP |
|
Aftogen
Участник
|
| отправлено: 09-12-2012 13:44:09 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| С 02.12.12 прошла неделя. Смотреть мой пост от этой даты, что у нас случилось. Сегодня с утра какой-то крокодил включил стояк с водой. Авария повторилась. Нас снова залило с квартиры сверху, тк сантехники за неделю ничего не отремонтировали, а просто тупо открыли воду. Квартира сверху еще не принята по акту приемки, поэтому это полностью под ответственностью ЖЭС. Это какое-то форменное издевательство......Время поборами заниматься за перепланировки и кондиционеры у сотрудников ЖЭС есть, а аварии устранять - нет. |
|
| IP |
|
Mar_Invers
Участник
Так исторически сложилось
licq:1912
|
| отправлено: 09-12-2012 14:49:38 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
Квартира сверху еще не принята по акту приемки, поэтому это полностью под ответственностью ЖЭС
Исток-строя, Вы хотели сказать?
цитата:
Время поборами заниматься за перепланировки и кондиционеры у сотрудников ЖЭС есть
За перепланировки и установку кондиционера платить нужно? |
|
| IP |
|
klop
Участник
Туризм, парус, горные лыжи, велосипед.
licq:1111
|
|
Aftogen
Участник
|
| отправлено: 09-12-2012 17:13:19 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
После того, как Вы подписали акт приемки, разговоры ведутся уже с ЖЭС Исток-Строя по адресу Лесная, 1, а не с Исток-Строем как застройщиком на Пушкина. Все надо согласовывать и оплачивать все у той же организации.
To Mar_Invers
Да, Вы правы - Исток-Строя, но коммуникациями в частности занимаются люди из карманной ЖЭС, это же их ЖЭС и есть (исток-строевский).
Просто какие надо иметь мозги и старание, чтобы, не устранив абсолютно ничего - там конкретно течет полотенцесушитель, опять включить воду. Они меня сегодня очень разозлили. Там делов то для сварщика минут на 30 небось от силы. Нет, блин, опять надо 2 квартиры мочить.
|
|
| IP |
|
Дракоша
Участник
|
| отправлено: 09-12-2012 23:01:07 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| При подписании договора с жес, вам дадут прайс сколько вы должны заплатить за их разрешение на установку кондея. Есть у них такой товарищ Зудилин который и занимается вымогательством. Скоро вы узнаете стоимость установки счетчиков на воду, которые уже должны стоять |
| Сообщение изменено Дракоша от 2012-12-09 23:05:29 |
|
| IP |
|
Leader
Участник
|
| отправлено: 09-12-2012 23:14:11 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To klop
цитата:
поподробнее про оплату кондиционеров можно
развод чистой воды (до 100 т.р. раньше доходило за все согласования на установку 1го кондиционера + требовали обязательно членство в СРО для установщиков - где 300000 р. 1й взнос).
По опыту- сколько ставили- нигде никаких разрешений не требуется (даже в Мск с весны отменили, кроме исторически ценных зданий). Главное делайте по-людски, чтобы соседям не докучать капаньем воды на подоконник или на голову, ну и потише внешние блоки, конечно. |
|
| IP |
|
Mar_Invers
Участник
Так исторически сложилось
licq:1912
|
| отправлено: 10-12-2012 16:54:24 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Дракоша
Нет у меня в договоре такого пункта. С какой стати я должна платить за свой кондей в своей квартире? Есть пункт о том, что должна ставить в известность о перепланировке. |
|
| IP |
|
klop
Участник
Туризм, парус, горные лыжи, велосипед.
licq:1111
|
|
Altin
Новичок
|
| отправлено: 11-12-2012 20:25:35 | +1 (кто[1]) |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Дракоша
Согласен! Не зря с ним Лесная 1 судятся, и, надеюсь, добьется справедливости! Те первые заметили все эти поборы с жильцов. Что переплачивают за всё, воду, электричество, тепло и т.д. У нас, кстати, тоже полно будет арендателей внизу, как бы нам не пришлось платить за их расходы. А-то раскидывать будут по всем, а мы думать откуда это столько ?!. Пусть выполняют свои обязанности, а не вымогают. За любые оплаты на навязанные услуги, приборы и т.д., они должны тогда давать кассовые чеки. Подтверждение тому, что деньги не идут лично в карман Зудилину. И, вдобавок, акт приема-сдачи в эксплуатацию того или иного оборудования, чтобы они несли за это гарантированную ответственность. А то счетчики свои ставить нельзя, самим устанавливать нельзя, только после оплаты лично ему. А что потом? С ними еще намаемся.... |
|
| IP |
|
Altin
Новичок
|
| отправлено: 11-12-2012 20:29:30 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Люди, кто занимается оформлением в собственность, в декабре кто-то обращался в БТИ за тех планом? Выше писал о БТИ, о их бюрократической проволочке с тех планами...есть еще ожидающие, или кто-то может как-то альтернативно уже поступил, миную эту инстанцию...? |
|
| IP |
|
|
|
