Анела
Новичок
|
| отправлено: 28-02-2006 21:58:13 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Кто-нибудь сталкивался с перепланировкой квартиры? насколько сложно оформить официальное разрешение на перепланировку и как долго? И в какие инстанции надо ходить, кроме архитектуры и БТИ? |
|
| IP |
|
кого позвать?!
Новичок
Патологический оптимизЬм
|
| отправлено: 28-02-2006 22:37:55 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Анела Надо согласовывать в ГЖУ, Госпожнадзоре (в Щёлково), в некоторых случаях - в СЭС. В любом случае начинайте с Архитектуры, закажите проэкт перепланировки, и там же возьмёте направление на согласования.
|
|
| IP |
|
LiLit
Участник
all these moments will be lost in time(c)
licq:1253
|
| отправлено: 28-02-2006 22:47:16 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Анела
само оформление длится месяц,если проект делать не нужно |
| Сообщение изменено LiLit от 2006-02-28 22:47:24 |
|
| IP |
|
кого позвать?!
Новичок
Патологический оптимизЬм
|
| отправлено: 01-03-2006 01:39:46 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
если проект делать не нужно
Так нельзя...(может и можно, но не оформите). Кстати, можно и задним числом заказать, если перепланировка уже состоялась.
цитата:
геморой
Да не очень-то...
цитата:
само оформление длится месяц
Минимум месяца 3 (с учётом того, что надо будет в регистрационной палате переоформлять свид. о собственности - т.к. при перепланировках метраж меняется). |
|
| IP |
|
Анела
Новичок
|
| отправлено: 01-03-2006 13:12:28 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Спасибо всем.
цитата:
Кстати, можно и задним числом заказать, если перепланировка уже состоялась
А приходят смотреть из этих контор? И какой штраф, если я сначала сделаю, а параллельно буду заниматься соглосованием.
|
|
| IP |
|
ZKate
Новичок
|
| отправлено: 01-03-2006 13:28:59 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Подскажите в какое агентство лучше обратится,чтобы сделали дизайн-проект квартиры(включая перепланировку,материалы и т.д.)?Есть ли во Фрязино такие организации? |
|
| IP |
|
кого позвать?!
Новичок
Патологический оптимизЬм
|
| отправлено: 01-03-2006 13:35:19 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
А приходят смотреть из этих контор?
Конечно, БТИ как минимум...
цитата:
если я сначала сделаю
смотря что вы сделаете - если. например. демонтируете несущую стену или сортир разместите над спальней соседей снизу - то штраф здесь не поможет. могут "предложить" (в судебном порядке) всё восстановить как было. Лучше сначала в архитектуре поговорите, что можно, а что - нет... |
|
| IP |
|
Анела
Новичок
|
| отправлено: 01-03-2006 21:16:00 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To кого позвать?!
Думаю, что восстанавливать вряд ли придется- дом монолитный, стены не несущие. хочу перераспределить площадь комнаты (21,2 м кв) и кухни (15 кв. м) путем снесения- возведения стен. |
|
| IP |
|
opos
Участник
|
| отправлено: 01-03-2006 22:34:20 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Анела
тема такая уже была
во фря архитектуре пока еще узаканивают перепланировку по факту. это ничего не стоит. месяца 2 провозишься и все. |
|
| IP |
|
sum`ка номер один
Участник
bobrovaya pelotka
licq:4631
|
| отправлено: 02-03-2006 17:22:47 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To ZKate
В Щелково есть две точно.
To Анела
сходи в архитектуру и все узнай,они куда лучше объяснят.
перенос стены не такое ужасное дело,так что действительно месяц-два.
//LiLit |
|
| IP |
|
Лемурчик
Участник
|
| отправлено: 30-10-2012 19:22:37 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| Возник вопросик,помагайте)))Что относится к перепланировке?В квартире 2 смежные комнаты,из коридора идет вход(проем) в большую комнату,в которой не было дверей(изначально,по проекту),проем был очень широкий и давно,году примерно в 1983-84 его наполовину загородили досками и оклеили это дело обоями.Так вот,относится ли это к перепланировке или нет? |
|
| IP |
|
skolba
Участник
|
| отправлено: 30-10-2012 21:24:55 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Лемурчик Было тоже самое, и дверной проем сделан в другом месте, при продаже квартиры приходили как водиться из БТИ. Зафиксировали перенос двери и замурованный большой проем и не взяли ни копейки. Ранее при переносе советовался нужен ли проект, сказали геморроя больше и хождения по очередям.
Сказали : Переносите и всё штраф будет в районе 500 рублей ( 2004г). Но в итоге ни какого штрафа. Блата в БТИ не было (предвижу комментарии такого типа). |
| Сообщение изменено skolba от 2012-10-30 21:27:05 |
|
| IP |
|
Хома
Участник
|
| отправлено: 30-10-2012 22:43:53 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Лемурчик
Сейчас, мне кажется, при купле-продаже не требуют документы из БТИ.
Только при ипотеке банк может в список обязательных включить.
А то, что Вы описали у меня в "хрущебе" старой было. Это никого не волновало.
А когда делала в кирпичной стене вход в кладовку (с другой стороны) - пришла в арх, взяла план, там пометила что хочу сделать, отдала им, согласовали и выдали новый. Всё. |
|
| IP |
|
LiLit
Участник
Dahae aine kewwaell',inda-sharaell',assna intewal
|
| отправлено: 31-10-2012 10:24:03 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Лемурчик
Из ЖК : Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В зависимости от места действия,конструкции дома и возможного измения характеристик по площади бывает, что просто вносят изменения в техпаспорт. Думаю, что это ваш случай, если этого не произойдет по каким-то причинам, опять же по моему опыту, направят за заключением из Управления архитектуры и градостроительства.
Это касается только уменьшения существующих проемов и переноса проема по перегородке. |
| Сообщение изменено LiLit от 2012-10-31 10:27:11 |
|
| IP |
|
Fat@lenok
Участник
AD-team
|
| отправлено: 20-02-2013 12:17:19 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Кто совмещал санузел со всеми согласованиями и проектами.?
Есть у кого на примете фирма, которая занимается этим за тебя, дешевле 40ка тысяч. |
|
| IP |
|
opos
Участник
http://ajax.fryazino.net
|
|
5080806.рф
Новичок
|
| отправлено: 20-02-2013 21:08:08 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Анела
Проще обратиться в агентство недвижимости по телефону (495) 508-08-06 или прийти к нам в офис на Вокзальную 15, Вы получите бесплатную консультацию, а при желании Вам помогут быстро и очень недорого оформить перепланировку. |
|
| IP |
|
Flikc
Новичок
|
| отправлено: 21-02-2013 00:26:21 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
Тоже интересует перепланировка, дом тока сдали-новостройка, хотелось вместо балкона лоджию сделать , в одной организации сказали что пока не всобственности квартира лучше сразу это сделать - снести стену и утеплить балкон,
а потом оформить все в собственность. А есле наоборот то это дороже будет и дольше. |
|
| IP |
|
Рысь
Участник
|
| отправлено: 21-02-2013 01:23:39 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Flikc
Интересно, что это за организация такая? Наверное и услуги свои предлагает по цитата:
снести стену и утеплить балкон ? Дом-то кем и кому сдан ? Госкомиссия была? На этапе приемка госкомиссией - оформление в собственность лучше подождать) |
|
| IP |
|
Zeke2005
Участник
|
| отправлено: 24-02-2013 11:28:26 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=155160 Вот адм.регламент по согласованию переустройства/перепланировки. Почитайте состав требуемых документов. Сама услуга б/платна, затрат потребует подаваемая документация - техпаспорт. Проект переустройства может представлять из себя поэтажный план дома с нанесенными Вами линиями, означающими желаемые переустройства. Техусловия на переустройство выдает ваш ЖЭК (уж платно или бесплатно - уточните). и 45 дней ждать. Не кормите посредников - там все элементарно. |
|
| IP |
|
LiLit
Участник
Dahae aine kewwaell',inda-sharaell',assna intewal
|
| отправлено: 24-02-2013 22:06:44 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
цитата:
Проект переустройства может представлять из себя поэтажный план дома с нанесенными Вами линиями, означающими желаемые переустройства. - не может, только организация имеющая членство в СРО по данному виду работ.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2010 г. N 142
2.2. Предоставленный заявителем проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должен быть выполнен проектной организацией, имеющей свидетельство о членстве лиц в саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей подготовку проектной документации, и свидетельство о допуске к работам в области подготовки проектной документации, согласован главным архитектором города, организацией, в ведении или управлении которой находится жилой дом, надзорными органами в соответствии с действующим законодательством.
Тех.условия управляющая компания может написать в проекте при согласовании, но выдают ТУ в установленной форме именно в отделе архитектуры вместе с разрешением на перепланировку. |
| Сообщение изменено LiLit от 2013-02-24 22:09:49 |
|
| IP |
|
Рысь
Участник
|
| отправлено: 01-03-2013 00:41:36 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To ch
цитата:
Госкомиссии, и имеет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Это не значит, что можно стены сносить) Ввод в эксплуатацию = отопление, вода, газ, эл-во. Вопрос оформления в собственность и перепланировки - если док-та о соб-ти нет, то лучше подождать.
|
|
| IP |
|
Zeke2005
Участник
|
| отправлено: 01-03-2013 07:59:27 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
| To LiLit Вы правы. кстати. Ну что сказать - Фрязинские власти гражданам поставили дополнительный барьер в виде согласования архитектора и дополнительный коррупционный потенциал. а в администрации моего поселения, такую городилку не городят - поэтажный план+ТУ от управляющей компании и -вперед. требовать больше - незаконно. |
|
| IP |
|
LiLit
Участник
Dahae aine kewwaell',inda-sharaell',assna intewal
|
| отправлено: 03-03-2013 13:27:39 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Zeke2005
цитата:
Фрязинские власти гражданам поставили дополнительный барьер в виде согласования архитектора и дополнительный коррупционный потенциал. - До 2007 года, или 2009, к сожалению точно не помню, имел место проект на основе поэтажного плана на одном листе. В некоторых случаях, когда дело касалось шкафов, кладовок и переноса проемов в перегородках, то есть вещей, для которых не нужны были специальные условия. Но и тогда на этом листе было 2 согласования, как и сейчас, УК и главный архитектор. Эти подписи не коррупционный потенциал, а необходимость.
Вообще в ЖК всегда был и есть один список документов. Вот требования к проектной документации и порядок согласования устанавливается отдельно. И у нас установлены минимальные 2 подписи, могли бы и больше, к слову, например к автору проекта дома.
А вот вернуть в ряде случаев проект на поэтажном плане было бы чудесно. Но, ни в коем случае не поголовно, и уж точно не касаемо объединения санузлов, утепления лоджий, изменения количества комнат.
Дополнительный барьер в основном в головах. Это мое личное мнение на этот счет.
|
|
| IP |
|
Dwango
Участник
texas hold'em
|
| отправлено: 03-03-2013 22:48:29 | |
инфо • правка • ссылка • сообщить модератору |
To Zeke2005
цитата:
Проект переустройства может представлять из себя поэтажный план дома с нанесенными Вами линиями, означающими желаемые переустройства.
называется слышал звон
уже несколько лет с этими эскизами заворачивают. хочешь узаконить - заказывай проект, хоть одной гипсокартонной перегородки. от 2,5к и выше |
|
| IP |
|
|